Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25899 Niebüll
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 2.001 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625773
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Das Einfamilienhaus, welches gewerbliche nutzbar ist, wurde 2014 hell und lichtdurchflutet erbaut. Barrierefrei, mit klarer Raumaufteilung (4 Zimmer) – siehe Grundriss. Hier befindet sich eine Staubsaugeranlage für das Wohnhaus.
Über einen Windfang gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Daran anschließend ein HWR. Die Fußböden sind gefliest und mit Fußbodenheizung.
Von der Küche gelangt man über einen Flur in die anderen Zimmer und Bäder und in eine angebaute Halle, die auch als Garage genutzt werden kann.
Die großflächige – teils überdachte – Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Alle Fenster und die Terrassentür sind 3-fach isolierverglast.
Ein Breitbandanschluss ist vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht und kreativ mit einem kleinen Teich angelegt und ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein Automover hält den Rasen schön flach.
Am Ende des Gartens ist eine große Holzhalle mit Rolltor für Hobby und Gartengeräte.
Lage
Niebüll ist eine im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein gelegene Stadt und ein Luftkurort. Seit 2008 ist es auch Sitz des Amtes Südtondern. Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts hatte die Stadt eher dörflichen Charakter, entwickelte sich dann jedoch zu einem Zentralort, insbesondere als Verkehrsknotenpunkt zu den nordfriesischen Inseln und Halligen.
Die Eröffnung der Marschbahn 1887, die eine Verbindung von Hamburg zur Nordseeküste herstellte, ging einher mit einer verstärkten Ansiedlung von Kaufleuten. 1895 erhielt Niebüll eine Zweigstrecke nach Dagebüll. Der Hindenburgdamm, der seit 1927 die Insel Sylt mit dem Festland per Eisenbahn verbindet, förderte die Entwicklung des städtischen Charakters.
Niebüll liegt an der Bundesstraße 5. Diese beginnt an der nahegelegenen deutschen Staatsgrenze zu Dänemark und verbindet Niebüll gen Süden unter anderem mit Hamburg und Berlin. Die Bundesstraße 199, welche im Nachbarort Klixbüll von der B5 abzweigt, bindet die Stadt an der Westküste Schleswig-Holsteins an Flensburg und der A 7 und somit auch an die Ostsee an. Durch die Autoverladung nach Sylt ist Niebüll zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Schiene und Straße. Nicht umsonst sagt man, Niebüll ist ein Vorort der Insel Sylt. Durch die Lage verfügt die Stadt über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
Einfamilienhaus/ Bungalow
Massivbauweise
Baujahr 2014
Grundstück 2.000 m²
Wohnfläche ~ 140 m² mit 4 Zimmern plus 80 m² Nebenfläche
4 Zimmer, 1 Wohnküche mit Speisekammer, 2 Badezimmer
Blecheindeckung
3fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd
Glasfaseranschluss
Gasheizung
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
Weitere detaillierte Unterlagen können bei konkretem Interesse angefordert werden.
Grundrisse
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