Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25878 Drage
- Kaufpreis 217.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 825 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Einbauküche ja
- Bezugstermin kurzfristig
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625866
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
RESERVIERT
Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen, weshalb vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einem Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 825 m² präsentiert sich dieser charaktervolle Wohnteil eines Resthofes mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche als wahres Raumwunder für Anspruchsvolle. Das Haus überzeugt mit liebevollen Details, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Schon von außen macht die Immobilie mit ihrem traditionellen Krüppelwalmdach, das 2022 neu eingedeckt wurde, einen gepflegten Eindruck. Innen erwarten Sie hohe Decken mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m, maßgefertigte Holztüren sowie beschichtete Aluminumfenster aus dem Jahr 2021 mit zweifacher Isolierverglasung – eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt: Über die zentrale Diele gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer mit einem Kamin aus dem Jahr 2020, das angrenzende Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie in die helle Wohnküche im Langhausstil. Die weiße Einbauküche (Bj. 2013) ist mit einem Gasherd (Propan) und einem traditionellen Küchenofen („Küchenhexe“) ausgestattet – perfekt für Liebhaber rustikaler Gemütlichkeit und kulinarischer Kreativität.
Das Vollbad bietet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und zeitlosen Fliesen höchsten Komfort. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Böden sind mit Holz, Fliesen und Laminat ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeheizung, die Elektrik wurde 2012 umfassend erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet – ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Homeoffice.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit durchdachter Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Lage
Drage ist eine kleine, charmante Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die weite nordfriesische Landschaft, bietet Drage Ruhe, Naturverbundenheit und eine enge Dorfgemeinschaft – ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die rund 600 Einwohner zählende Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Husum entfernt. Dadurch ist die Küstenstadt mit ihrem maritimen Flair, vielfältigem Kulturangebot und umfangreicher Infrastruktur schnell erreichbar.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Höfen und großzügigen Grundstücken. Die flache Marschlandschaft rund um Drage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein – perfekt für Naturfreunde und Familien, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Bei klarem Wetter reicht der Blick oft kilometerweit über Felder, Wiesen und Windräder – typisch Nordfriesland.
Drage ist Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben. Veranstaltungen, Nachbarschaftshilfe und gemeinschaftliche Aktivitäten sorgen für ein herzliches Miteinander. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten, die gut erreichbar sind – beispielsweise Friedrichstadt oder Husum.
Drage steht für ländliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Wer Ruhe, Platz und Nähe zur Natur sucht, findet hier ein Zuhause mit echter nordfriesischer Gelassenheit.
Ausstattung
RESERVIERT
Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen, weshalb vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einem Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.
Wohnteil eines Resthofes
ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 825 m² Grundstückfläche
Krüppelwalmdach, 2022 neu eingedeckt
Holztüren nach Maßanfertigung
Beschichtete Alluminiumfenster, Bj. 2021, zweifach isolierverglast
Raumhöhe 2,80 m
Erdgeschoss: Diele, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Vollbad, HWR/ Heizungsraum
Dachgeschoss: ausbaubar
Weiße Einbauküche im Langhausstil mit Gasherd (Propan), Bj. 2013
Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer, Bj. 2020
Küchenofen/ Küchenhexe in der Küche
Wintergarten
Rollläden elektisch und manuell in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Fußboden: Holz, Fliesen, Laminat
Fernwärmeheizung
Elektrik 2012 erneuert
Glasfaseranschluss beantragt
Dachgeschoss ausbaubar
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
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