Stilvolles Landhaus unter Reet mit schönem Garten in begehrter Lage von Husum/Nordsee

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 25813 Husum
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 1.100
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1900
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 124625669
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Auf einem großen Grundstück steht das schöne Landhaus, welches nach alter friesischer Tradition mit Reet gedeckt wurde. Das schon historische Haus wurde um 1900 gebaut, später aber noch einmal kernsaniert.
Steht man im Haus, spürt man den Charme eines Reetdachhauses. Die gemütliche Atmosphäre wird noch durch den Kamin im Wohn- und Esszimmer verstärkt. So kann man beispielsweise im kommenden Herbst die kalten Stürme vor dem warmen Kamin genießen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzenden großzügigem Wohn- und Esszimmer und ein hell gefliestes Duschbad, des Weiteren ist ein Gäste-WC möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Räume sind durch das viele Tageslicht hell und freundlich und bieten Platz zum Entfalten. Die schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einem weiteren Zimmer eine etwa 70 m² Ausbaureserve. Außerdem gibt es einen 10 m² großen Keller, welcher von der Küche zugänglich ist.
Das Grundstück ist mit einem großen Garten und gepflegten Blumenbeeten versehen. Hier lässt sich prima gärtnern, sonnen oder einfach das Grün inmitten Husum genießen.
Zugehörig zum Haus gibt es eine Garage und ein großer Schuppen mit einer Werkstatt sowie ein Waschhaus.

Lage

Husum ist die "Metropole" an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Theodor Storms "graue Stadt am Meer" ist beileibe nicht grau. Durch die Hafenanlage am Wattenmeer lassen sich Ebbe und Flut inmitten der Stadt erleben. Bei Ebbe fällt der Wasserstand im Becken des Binnenhafens bis auf ein kleines Rinnsal der entwässernden Husumer Mühlenau bis auf den Grund. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark ein Muss. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Die Region ist nicht nur bei Einheimischen, Zugvögeln und Wattwanderern beliebt.
Husum ist Kreisstadt. Heute präsentiert sich Husum bunt, ist mit rund 23.000 Einwohnern kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in Zentrumsnähe und lassen sich gut zu Fuß entdecken. Mittelpunkt der Stadt ist der Marktplatz mit dem Tinebrunnen und der Marienkirche. Das klassizistische Bauwerk wird von einem Turm, der an ein Leuchtfeuer erinnert, geprägt. Im historischen Rathaus am Marktplatz ist heute die Touristeninformation untergebracht. In unmittelbarer Nähe steht das Geburtshaus von Theodor Storm. Unweit vom Marktplatz liegt das Husumer Schloss. Es wurde als Nebenresidenz des Herzogs Adolf von Gottorf errichtet. Ihre Anreise tätigen Sie am besten: Mit dem Auto über die A 23 bis Heide, anschließend B 5 nach Husum oder A7 bis Schleswig-Schuby, über die B 201 nach Husum. Per Bahn von Hamburg nach Husum per Regionalexpress, IC und ICE. Die Anreise per Flieger ist aus vielen Städten Deutschlands sowie aus dem Ausland bis zum Flughafen Sylt möglich. Weitere Flugverbindungen bestehen über Hamburg. Sie fliegen selbst? Informationen zum Flughafen Husum finden Sie unter www.husum-flughafen.de. Per Boot Gast-Liegeplätze gibt es im Husumer Hafen.

Ausstattung

Landhaus unter Reet; Typ: Friesisches Langhaus
Grundstück: 1.100 m²
Wohn- u. Nutzfläche: 110 m² + ca. 70 m² Ausbaureserve im DG
Baujahr: historisch um 1900; Kernsaniert
Teilkeller ca. 10 m²

EG: Flur, 2 x Zimmer, EBK mit Esszimmer, Duschbad, Wohn- u. Esszimmer, Vorflur u. HWR mit Nebeneingang und Treppe zum DG
DG: 1 x Zimmer und Ausbaureserve

massiv, weiß gestrichen
Walm-Reetdach von 2018
Holzzwischendecken
Holztreppe
Kunststoffsprossenfenster, 3-fach iso.-vergl.
Massive Innenwände
Einbauküche von 2015
Duschbad, Gäste-WC mögl.
Gasheizung von 2020 mit Speicher
TV-SAT, DSL
Friesenwall, angelegter, gepflegter Garten
Kaminanschluss
Doppelgarage mit Automatiktor und Werkstatt
Waschhaus


Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
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