Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25860 Olderup
- Kaufpreis 352.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 1.185 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625709
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses sehr gepflegte, durchdachte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Platz für die ganze Familie. Die ebenerdige Wohn- und Nutzfläche teilt sich typisch skandinavisch in Wohn- und Schlafbereich auf.
Vom Windfang aus gelangt man in den großzügigen, hellen und ansprechenden Wohn- und Essbereich. Der offene Kamin ist eines der Highlights des Hauses. Er schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. In der Küche, mit angrenzender Speisekammer, ist Platz für die gesamte Familie zum gemeinsamen Essen und Beisammensein. Für den Besuch ist eine Gästetoilette vorhanden. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die angrenzende Garage. Wie in Skandinavien üblich ist der Schlafbereich durch eine Tür und eigenem Flur separiert und besteht aus Vollbad und drei geräumigen Zimmern. Der Boden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Auf dem etwa 1.200 m² großen Grundstück findet man viel Raum, um sich frei zu entfalten. Der kleine Teich und die angrenzende Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch eine sehr hohe lebende Hecke ist man vor neugierigen Blicken geschützt. Natürlich gibt es auch ein großes, gemütliches Gartenhaus. Alles in allem eine Idylle für sich und ein wirkliches Unikat mit Wertzuwachs.
Lage
Olderup liegt im Herzen Nordfrieslands nahe der Kreisstadt Husum. Das auf dem Geestrücken beheimatete Dorf wurde vor etwa 610 Jahren erstmalig erwähnt, auch die bronzezeitlichen Hügelgräber weisen auf eine frühe Besiedlung hin. Die Sehenswürdigkeit ist die 1.000-jährige Feldsteinkirche, welche nach einem Brand wieder aufgebaut wurde. Das romanische Taufsteinbecken ist das Herz der Kirche.
Auf etwa 995 ha Gemeindegebiet wohnen circa 450 Menschen. Die zu den Osterdörfern (Horstedt, Arlewatt und Olderup) gehörige Gemeinde, haben gemeinsam einen Kindergarten, welcher in Olderup ansässig ist, eine Grundschule und ein Dörfergemeinschaftszentrum.
Weiterführende Schulen sind in der bekannten Kreisstadt Husum (ca. 6 KM) angesiedelt. Ebenso wie Fachärzte, Krankenhaus oder Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Dorf Viöl vorzufinden. Die Autobahnen A23 und A7 sind in etwa 35 Minuten zu erreichen. Kurz mal nach Flensburg oder Schleswig ist kein Problem. Am Nordseedeich ist man in wenigen Minuten. Durch die ländliche Lage in einem Gebiet, wo andere gerne Ferien machen, verfügt der Ort über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
Einfamilienhaus, Bungalow
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 130 m², zzgl. Garagenfläche
EG: HWR, Speisekammer, Küche, Flur, 3x Zimmer, Vollbad mit Dusche, Wohn- und Esszimmer, Heizungsraum, Gästetoilette
Sonstiges: Garage, Gartenhaus, Dachboden
Einbauküche
Kamin
Fensterläden
Pfannendach
Satteldach
Holzdecken
Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich
Einschubtreppe
Holztüren
Fenster: Kunststoff und Holz, 2-fach-iso-verglast, mit vorgesetzten Sprossen
massive Innenwände in Kalksandstein
Sanitär: Vollbad mit Dusche, Gäste-WC
DSL
offener Kamin
Terrasse
Fensterläden
Öl Heizung
Energieausweis noch nicht vorhanden
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.01.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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