Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25813 Schwesing
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 971 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 1.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625972
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die massive Bauweise mit Dämmung, Luftschicht und Verblender sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhafte Wertbeständigkeit. Das Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung ist gedämmt, der Dachboden ausgebaut und über eine hochwertige Holztreppe erreichbar. Eine solide Betonzwischendecke und massive Innenwände unterstreichen die Qualität der Bauausführung.
Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer Raumhöhe von 2,40 m, ausgestattet mit Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden. Die Kunststofffenster, teils doppelt, teils dreifach verglast, bieten gute Wärmedämmung. Die Einbauküche wurde 2022 mit neuen Markengeräten ausgestattet. Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss steht im Dachgeschoss ein großzügiges Vollbad mit Dusche zur Verfügung.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2010) mit 120-Liter-Speicher, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen. Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt und mit FI-Schutzschalter versehen.
Das Haus bietet zudem einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Büschen, Friesenwall und lebender Hecke schafft eine grüne Oase. TV-SAT, Glasfaseranschluss und eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und PKW-Ladeanschluss runden die Ausstattung ab.
Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt sowie Holz- und Geräteschuppen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem ländlichen, ruhigen Wohngebiet (30-Zone) mit guter Anbindung an den ÖPNV in Richtung Husum und Schleswig. Husum erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten (6 km). Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende direkt im Ort.
Lage
Das charmante Dorf Schwesing liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordfrieslands genießen Sie hier ein entspanntes, naturnahes Leben – geprägt von weiten Feldern, frischer Nordseeluft und einer herzlichen Dorfgemeinschaft.
In Schwesing finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein: Ein aktiver Sportverein, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie ein beliebter Golfplatz bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch die Nordseeküste mit ihren Stränden und dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Ausflügen, Wassersport oder erholsamen Spaziergängen ein.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Husum schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im benachbarten Husum sowie direkt im Ort – teilweise sogar am Wochenende – zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Schwesing regelmäßig mit Husum, Schleswig und den umliegenden Gemeinden.
Dank der verkehrsberuhigten Wohnstraßen und der 30-Zone ist Schwesing besonders familienfreundlich und bietet zugleich ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahen Stadt verzichten zu wollen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Baujahr 1992
Massiv, Dämmung, Luftschicht, Verblender
Krüppelwalm, Pfanne
Dachboden gedämmt
Betonzwischendecke
Holztreppe
Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster, doppelt bzw. dreifach
massive Innenwände
Raumhöhe 2,40
Einbauküche, Geräte 2022 erneuert
Gäste-WC (EG), Vollbad mit Dusche (DG)
Gas (Brennwertheizung), Bj. 2010, 120 l Speicher
Elektrik 3‑adrig, FI Schalter
Wintergarten, 2 Terrassen
TV-SAT, Glasfaser, Garten mit Rasen, Bäume, Büsche, Friesenwall, lebende Hecke
Kaminofen
Garage, Carport, Werkstatt, Holz- und Geräteschuppen
ländliches, ruhiges Wohngebiet, 30 -Zone, ÖPNV-Bus nach Husum und Schleswig
ca. 6 km von Husum (ca. 10 Minuten)
SA und SO Einkaufsmöglichkeit im Ort
PV-Anlage mit Speicherbatterie und PKW-Ladeanschluss
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
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