Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 25876 Ramstedt
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Nebenkosten 107,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Grundstück ca. 1.860 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 7.965 m²
- Baujahr 1952
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 1.5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 124625865
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
RESERVIERT
Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einen Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.
Diese urige, hyggelige Reetdachkate aus dem Jahr 1952 besticht durch die einmalige Lage auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1860 m² sowie dem 6100 m² großem angrenzendem Waldgrundstück. Die Wohnfläche beträgt 88 m² und da das Gebäude 1,5-geschossig ist, hat man noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Gebäude eine besondere Optik, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze und eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet und über einen Anbau verfügt. Des Weiteren gibt es einen Hühnerstall. Der große Garten und der Wald mit einer Fläche von ca. 6100 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gemütliche Atmosphäre aus und lassen Raum für kreative Einrichtungsideen. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann auch mit Holz betrieben werden.
Neben den vorhandenen Räumlichkeiten ermöglicht die Immobilie zudem, den Ausbau weiterer Zimmer in Erwägung zu ziehen. Die ruhige Lage und die großzügige Garten- und Waldflächen bieten Raum für Entfaltung und Erholung. Ob als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort vor der Hektik des Alltags – dieses Reetdachhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und lädt dazu ein, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Ramstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung, die von der typischen nordfriesischen Landschaft geprägt ist, mit weiten Feldern, Wiesen und einer Vielzahl von landwirtschaftlichen Betrieben. Die Gemeinde bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
In Ramstedt findet man eine enge Gemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Miteinander fördern und das soziale Leben bereichern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen kann.
Die Nähe zur Nordsee macht Ramstedt auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden und Wattgebieten. Insgesamt ist Ramstedt ein charmantes Dorf, das Tradition und ländlichen Lebensstil vereint und seinen Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Reetdachhaus
Baujahr ca. 1952
Gartengrundstück 1.860 m²
Waldgrundstück 6.100 m²
Wohnfläche ca. 88 m²
3 Zimmer
Krüppelwalmdach, mit Reet gedeckt
Außenwände verklinkert
Holzdecke
Holzfenster und Kunststofffenster
massive Innenwände
Raumhöhe ca. 2,10 m
Ölheizung
Klärgrube
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
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Grundrisse
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