Reetdachhaus direkt am Nordseedeich in Simonsberg bei Husum

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25813 Simonsberg
  • Kaufpreis 290.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.095
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1890
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagenzahl 1.5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig Unsaniert
  • Immobilien-ID 124625698
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Binnenland & Waterkant Immobilien
Rote Pforte 7, 25813 Husum
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Das ehemalige, mit Reet gedeckte, Bauernhaus liegt direkt am Simonsberger Nordseedeich. Tritt man in das Haus hinein, verspürt man sofort den Charme und die Gemütlichkeit, die ein Reetdachhaus ausstrahlt.
Zur linken liegt die Küche mit angrenzender Speisekammer und kleinem Kartoffelkeller. Zur rechten findet man das momentan als Nähzimmer genutzte Zimmer. Durch die Alltagsstube gelangt man in ein Kinderzimmer und gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit abgegrenztem WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine „Gute-Stube“ sowie einen Wintergarten, von dem man den gesamten Garten überblicken kann.
Im Obergeschoss, welches nur teils ausgebaut wurde, befindet sich neben dem Flur noch ein weiteres Schlafzimmer und Abstellfläche.
Im Garten befindet sich eine Doppelgarage, die liebevoll Kälberstall genannt wird, da diese früher als Stall genutzt wurde. Neben den Garagen befinden sich noch zwei Abstellräume und der Heizungsraum. Neben dem ehemaligen Stall befindet sich ebenfalls noch ein Carport.

Lage

Direkt am Nordseedeich gelegen liegt das ehemalige Bauernhaus unter Reet in einem Dorf, Simonsberg, südwestlich von der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Das Dorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, doch durch die direkte Nordsee-Lage ist es auch für den Tourismus interessant. Ein Hotel, eine Gaststätte, ein Campinggebiet und eine Bademöglichkeit sorgen für ein großes Angebot. Der vor der Haustür gelegene Nationalpark Wattenmeer und der Westerspatlinge, ein Vogelschutzgebiet, sind ein Traum für Naturfreunde und Frischluftliebhaber.
Die direkte Nordsee Lage prägt die Geschichte Simonsberg seit geraumer Zeit. Seit jeher kämpften die Menschen gegen Sturmfluten, große Landverluste und aufwendige Deichbauten. Die vorletzte Kirche Simonsberg war 110 Jahre im Watt auf einer Warft gelegen und nur bei Ebbe liefen die Menschen zur Kirche, um dem Gottesdienst zu lauschen.
Das Vereinsleben Simonsberg ist durch die Feuerwehr, das Ringreiten und Boßeln geprägt, hier kommt die Gemeinschaft zusammen.
Simonsberg ist durch die Nähe zur Kreisstadt gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen sind hier vorzufinden. Die Autobahnen Richtung Hamburg, A7 und A23, erreicht man in einer etwa 40-minütigen Autofahrt.

Ausstattung

Reetdachhaus

Grundstücksfläche: 1.095 m²
Wohn- und Nutzfläche: 120 m²
Baujahr: 1890

EG: 1x Küche mit Speisekammer, 3x Zimmer, 2x Flur, Dusche, WC, HWR, 2x Wohnzimmer
DG: 1x Flur, 1x Zimmer

massives Mauerwerk
Reetdach von 2015
Holzdecken
Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Holztüren, weiß
2 fach-ISO-verglaste Kunststofffenster
Innenwände: EG massiv, DG Leichtbauweise
Bad/Sanitär: Dusche und WC getrennt
Ölheizung


Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
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