Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 25840 Friedrichstadt
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 108 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 2.5
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 124625860
- Provision 3,57 %
Immobilienberater
Immobilie
Bei ernsthaften Kaufinteresse ist dieses Reihenhaus noch verhandelbar, zumal auch bei Kauf die Möglichkeit besteht über KFW den Kaufpreis zu erleichtern.
Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m², bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare, die das Leben im Herzen von Friedrichstadt genießen möchten.
Erdgeschoss:
Vom Flur aus gelangt man direkt in ein gemütliches Jugendzimmer, ideal für Kinder oder als Home-Office. Die moderne Einbauküche in U-Form lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein neuwertiges Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Erste Etage:
Über eine elegante Treppe im Flur des Erdgeschosses erreicht man die erste Etage. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Jugendzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, das 2016 vollständig renoviert wurde.
Zweite Etage:
Die Treppe führt weiter in die zweite Etage, wo ein kleiner Flur in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit einer eingebauten Bar-Ecke für gesellige musikalische Abende führt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet weiteren Wohnraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge.
Der Hofplatz, mit ca.20 m² Fläche, ist mit Waschbetonplatten verlegt und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit ca. 6 m² Fläche bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und andere Utensilien.
Dieses Stadthaus bietet eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort und ist ideal für alle, die das Leben in Friedrichstadt in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sch selbst von diesem einzigartigen Angebot.
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Lage
Friedrichstadt ist eine malerische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, Norddeutschland. Sie liegt im Kreis Nordfriesland und ist für ihre charakteristische holländische Architektur und die vielen Grachten bekannt, weshalb sie oft als "Klein Holland" bezeichnet wird.
Die Stadt befindet sich an der Mündung der Treene in die Eider und ist umgeben von idyllischer Natur, die ein vielfältiges Freizeitangebot ermöglicht.
Zu den Highlights gehören Grachtenfahrten, die sowohl durch die Stadt als auch auf der Treene bis nach Schwabstedt führen. Für Wassersportliebhaber bietet Friedrichstadt einen Badestrand, einen Segelclub, einen Tennisclub, und einen Ruderverein.
Angler finden an der Treene ideale Bedingungen vor, und zahlreiche Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Ein kultureller Höhepunkt sind die Friedrichstädter Festtage, bei denen Lampion Fahrten mit Ruderbooten stattfinden.
Die Postleitzahl von Friedrichstadt ist 25840, und die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift und die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Ausstattung
Grundstück: ca. 108 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Fenster: Isolierverglasung teilweise von 2014
Heizungsanlage: Gasbrennwert-Therme von 2018
Elektro-Installation teilweise von 2014
WC Erdgeschoss neu von 2014
Badezimmer erste Etage von 2016
Flurbereich wurde auch neu mit Dämmung gefliest 2014
Dacheindeckung einschl.140.er Dämmung von 2014
Dachgeschoss zweite Etage ausgebaut von 2014
Hofplatz mit Waschbetonplatten verlegt ca. 16 m²
Gartenhaus für Gartenmöbel usw. ca. 6 m²
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers, daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
Sonstiges
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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der
deutschen Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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