Massives Rotklinker-Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück nahe Husum, Nordsee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25873 Oldersbek
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 813
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1969
  • Etagen 1.5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124625360
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Schaut man sich das Einfamilienhaus von der Straße an, wirkt es erhaben. Um zur Eingangstür zu gelangen, geht man eine kleine Treppe hinauf auf einem gepflasterten Weg. Im Eingangsbereich stehend ist gleich zur rechten ein kleines Gäste-WC und die Treppen zum Obergeschoss und Untergeschoss, zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Zur linken ist das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem man auch in das Kaminzimmer gelangen kann. Vom Eingangsbereich geradeaus befindet sich die Küche. Des Weiteren befinden sich ein Durchgangszimmer und ein Wintergarten im Erdgeschoss. Geht man die Treppe hinauf, steht man in einem hellen Flur, von dem fünf Türen abgehen. Die beiden nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer sind sehr freundlich, bieten Platz und schauen in Richtung des großzügigen Gartens. Rechts neben der Treppe ist ein kleiner, aber völlig ausreichender Abstellraum. Links von der Treppe befindet sich ein hell gefliestes Vollbad. Gegenüber der Treppe ist ein weiteres Schlafzimmer vorzufinden.
Im Untergeschoss liegen zwei große Kellerräume. Neben den Kellerräumen ist auch die Tiefgarage im Untergeschoss. Durch diese lässt es sich trockenen Fußes ins Haus kommen. Die großzügigen Räume bieten viel Platz, um unter anderem Fahrräder abzustellen oder einen der Räume als Lager zu nutzen.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Die bereits angelegte Fläche des Gemüsegartens könnte weitergenutzt werden, um selbst seinem Lieblingsgemüse beim Wachsen zuzusehen oder auch die eigenen Gartenkräuter anzubauen.

Lage

Oldersbek ist ein sogenanntes Urdorf. Als Beweis gilt, dass seit der späten Jungsteinzeit die Menschen in Hünengräbern beigesetzt wurden.
Oldersbek liegt in einem Tal, zwischen beidseitig aufsteigendem Gelände. Der Name Oldersbek stammt von dem alten Bach, Ole Bek, der sich durch das Dorf schlängelt. Trotz der idyllischen Alleinlage, fernab von chaotischem Verkehr und Hektik liegt das Dorf nicht ungelegen. Schöne Wanderstrecken, wie etwa das Wilde Moor bei Schwabstedt, der Lehmsieker Wald, laden zum Verweilen und zum Entfliehen vom Alltagsstress ein.
Das Dorf Oldersbek hat auf einer Fläche von 1.080 ha etwa 674 Einwohner, welches ein reges Vereinsleben leben. Beim Ortskulturring, Ringreiter- oder Schützenverein, der schon seit 1690 besteht, wird sich getroffen, ausgetauscht und gemeinsam Zeit verbracht. Auch in der ehemaligen Schule, die heute als Gemeindezentrum genutzt werden, gibt es einen Kindergarten, Versammlungsräume und ein Feuerwehrgerätehaus. Im Außenbereich wurde ein Sportplatz installiert.

Ausstattung

Einfamilienhaus

Wohn- und Nutzfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Baujahr: 1969
Mauerwerk: massiv, Rotstein
Decken: Beton
Treppe: Stein
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
Türen: Holz
Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach-ISO-verglast
Innenwände: massiv
Bad/ Sanitär: EG Gäste-WC, DG Vollbad
Heizung: Ölheizung
Sonstiges: Ofen, automatisches Garagentor

Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.07.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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