Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24888 Steinfeld Angeln
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2022
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625664
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Leben auf dem Land – in der Naturlandschaft Angeln im nördlichen Schleswig-Holstein..
Ihr neues Zuhause der Gebäudeklasse 1 liegt idyllisch in sonniger Lage im Ortskern von Steinfeld – einer lebenswerte Gemeinde in der Schlei-Region.
Dieser barrierefreie Neubau aus 2022 hat ein klares Raumkonzept mit 4 reellen Zimmern auf 112 m² Wohnfläche.
Das Haus ist mit einem schicken Rot-Gelb Verblender und dezent grauen 3-fach verglasten Kunststofffenstern gebaut. Die Fußböden sind gefliest und im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wärmepumpe versorgt. Viel Wert wurde auf eine große, stabile Aluminium Haustür (232×110 mm) gelegt. Die Türen zu den Zimmern sind in modernem Design mit weißen Zargen. Vom Flur geht es zu den gut geschnittenen Zimmern und in den großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. Lebensraum Küche – für den anspruchsvollen Hobbykoch ist die exklusive Echtholzküche ist ein absolutes Highlight.
Alles vorhanden: mit zentraler Kochinsel und großem Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer und Geschirrspüler. Die Geräte sind vom Markenhersteller Gaggenau. Von der Küche ist der HWR durch eine Glasschiebetür abgetrennt. Hier ist der Waschmaschinenanschluss und die Elektrik. Der HWR hat auch eigenen Zuganng von Außen. So haben Ihre Einkäufe kurze Wege.
Das schicke Duschbad mit Fenster bietet viel Platz. Ausgestattet mit einer breiten offenen Dusche mit Glaswand, einem stylischen Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner.
Schlaf- und Gästezimmer haben jeweils Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Der große Einbauschrank im Schlafzimmer gehört zum Inventar. Die Terrasse liegt gen Osten und ist vom Nachbargrundstück nicht einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt einen Mähroboter. Das Carport mit Abstellraum ist höher gebaut, so dass auch ein VW-Bus Platz hat. Auf der gepflasterten Auffahrt können zwei PKW parken – oder Sie nutzen die nach Süden ausgerichtete Stellfläche als Süd-Terrasse.
Der Spitzboden ist vom Flur aus über eine Ausziehtreppe erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Luft-Wärmepumpe.
Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ein Übergabetermin ist verhandelbar. . Das Haus ist aber auch als Kapitalanlage interessant. Der Eigentümer wäre bereit, die Immobilie als Mieter weiter zu nutzen.
Optional gibt es ein angrenzendes Grundstück mit ~ 700 m² das man hinzu erwerben kann. Also ein insgesamt interessantes Objekt.
Lage
Steinfeld ist eine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern, die auf die Ansiedlung junger Familien setzt. Steinfeld ist nur ca. 5 km vom Ostseefjord Schlei entfernt – zentral in der schönen Landschaft Angeln, die ein touristischer Anziehungspunkt für Urlaubsgäste, Wassersportler, Segler und Angler ist. Im Ort gibt einen Landgasthof mit gutbürgerlicher Küche und eine Fleischerei mit Partyservice, die auch eine Auswahl an Grundnahrungsmitteln für den täglichen Bedarf bereithält.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte sind im 6 km entfernten Süderbrarup. Nach Kappeln sind es ca. 16 km, nach Schleswig und Eckernförde jeweils ca. 22 km.
Schauen Sie sich auch folgende Links online an:
https://www.amt-suederbrarup.de/gemeinden/steinfeld und https://www.ostseefjordschlei.de/
Ausstattung
DSL-Anschluss ist aktiv. Glasfaseranschluss liegt in der Straße Toft.
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 27.06.2022
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.