Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25821 Bredstedt
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 194 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1916
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bodenbelag Stein Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig Unsaniert
- Immobilien-ID 124625659
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Bachelor of Arts der Immobilienwirtschaft
Immobilie
Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einen Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.
Im Herzen Bredstedts liegt das Einfamilienhaus. Der Marktplatz ist in Fußnähe und auch der Mühlenteich ist nur wenige Meter entfernt.
Die ehemalige Gaststätte wurde damals zum Wohnhaus umgebaut. Zur Rechten und Linken sind zwei Zimmer, beide sind großzügig gestaltet und durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume herein. Der Raum zur Rechten ist die ehemalige Gaststube und der zur Linken wurde als Wohnzimmer genutzt. Die Küche ist im hinteren Teil des Hauses. Durch diese gelangt man zu dem WC und der Dusche. WC und Dusche sind getrennt voneinander. Außerdem ist ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vorzufinden. Das WC, die Dusche und der HWR befinden sich im Anbau des Hauses, dieser ist auch durch die Hintertür begehbar.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem großen Flur zwei großräumige Zimmer.
Die Immobilie eignet sich optimal als kleine Kapitalanlage, ist aber auch prima als Starterhaus geeignet.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 99.000 Euro verkauft.
Lage
Bredstedt liegt zwischen der Kreisstadt Husum und Niebüll, den beiden großen Städten in Nordfriesland. Vor langer Zeit, bevor Landgewinnung betrieben wurde, war Bredstedt eine Hafenstadt.
1633 bekam Bredstedt das Privileg von König Christian IV. einen wöchentlichen Markttag zu haben, nachdem sie den Markt nur einmal im Monat abhalten durften. Noch heute gibt es jeden Freitag den Wochenmarkt, bei dem regionalen Erzeuger ihre Produkte verkaufen. Auch gibt es jedes Jahr im Sommer die Markttage, bei dem sich Jung und Alt treffen, um durch die Stadt zu schlendern, zu schnacken oder einfach die Zeit genießen.
Eine landwirtschaftlich geprägte Region braucht Bildung, weshalb im Jahre 1893 die Landwirtschaftsschule gegründet wurde. Diese ist die älteste ihrer Art in ganz Schleswig-Holstein.
Bredstedt hat viel zu bieten: im Sommer lädt das Freibad zum Verweilen ein oder für Naturliebhaber gibt es viele Naturerlebnisräume, wie den Stollberg oder die Inseln und Halligen. Auch gibt es allerlei Vereine. Sei es der Spielmannszug, der Ringreiterverein oder eine Vielzahl an Sportvereinen.
Dadurch, dass Bredstedt eine gute ÖPNV-Anbindung hat, ist man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Auch Hausärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bredstedt vorzufinden.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 194 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1920
EG: 2x Zimmer, Flur, Küche, Dusche, WC
DG: 2x Zimmer, Flur
massives Mauerwerk
Satteldach, Pfanne
Holzdecken
Holztreppen
Bodenbeläge: Fliesen, Terrazzo, Vinyl
Holztüren
Kunststofffenster, 2-fach-ISO-verglast
massive Innenwände
2 getrennte WCs, getrennte Dusche
Gasheizung
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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