Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit (Invest.)
- Lage 24848 Kropp
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Grundstück ca. 721 m²
- Gewerbefläche ca. 135 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 2011
- Heizungsart Wärmepumpe
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625908
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2011 wurde nach hohem energetischem Standard gebaut. Das Objekt, im Cubus-Stil erbaut, liegt in einem Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern. Es handelt sich um eine interessante Gewerbefläche, die langfristig an eine Apotheke verpachtet ist und sich gegenüber eines Ärztezentrum befindet.
Die Mieteinnahme für die 135 m² große Gewerbefläche beträgt monatlich 1.800,00 € netto.
Das Gebäude hat im Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohneinheiten mit separatem Zugang auf der Rückseite der Apotheke. Die beiden Wohneinheiten sind verkauft.
Die Immobilie wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung und 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Lage
Kropp liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Amt Kropp-Stapelholm und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einheimische, Gäste, Bürgerinnen und Bürger.
Die Kreisstadt liegt zwischen den Städten Schleswig und Rendsburg.
Kropp ist eine beliebte und aufstrebende Gemeinde, die auch als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet wurde. Die Gemeinde zählt ca. 6500 Einwohner. Schulen und Kindergärten liegen zentral im Ort.
Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeitangebote.
Über die B 77 ist man schnell auf der Autobahn 7. Auch Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung mit Ärzten der üblichen Fachrichtung vorhanden.
Die angebotene Immobilie liegt im Westen von Kropp in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung, direkt gegenüber vom Ärztezentrum.
Ausstattung
Geschäftsimmobilie
Gewerbeeinheit ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 721 m²
Baujahr 2011
massives Mauerwerk
gedämmt
Betondecke
Fliesenböden
Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
4 Außenstellplätze
Wärmepumpe mit Erdwärme
Gesamtes Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
Die Apotheke ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
Mieteinnahmen:
Gewerbe 1.800,00 € netto pro Monat
jährliche Nettokaltmiete beträgt 21.600,00 €
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 08.05.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
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