Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 25813 Husum
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 440 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 1.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625863
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Husum ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Nordsee-Flair in einem charmanten und familienfreundlichen Umfeld zu erleben. Wenn Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen lassen wollen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem ca. 440 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet: Die Außenwände sind gedämmt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärmedämmung und Lichtdurchflutung. Im Erdgeschoss sind die Innenwände massiv gebaut, im Dachgeschoss wurde eine leichte Bauweise gewählt. Die Raumhöhe von ca. 2,40 m schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten erreichbar sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Anschlussmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, ein Flur sowie ein Duschbad. Die Aufteilung eignet sich ideal für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ein Homeoffice.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial: Ein Studio oder Hobbyraum ließe sich hier mit überschaubarem Aufwand realisieren.
Das gepflegte Grundstück lädt mit seinem Gartenhaus (Baujahr 2005) zum Verweilen ein. Der Carport mit integrierter Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab – ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Dieses Einfamilienhaus in Husum ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Nordsee-Flair in einem charmanten und familienfreundlichen Umfeld zu erleben. Wenn Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen wollen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern.
Lage
Husum, die Kreisstadt des nordfriesischen Landkreises in Schleswig-Holstein, begeistert mit ihrem maritimen Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Lebensqualität. Direkt an der Nordseeküste gelegen, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Bekannt ist Husum als "graue Stadt am Meer" – ein liebevoller Beiname, der auf ein Gedicht des berühmten Dichters Theodor Storm zurückgeht, der hier geboren wurde. Doch grau ist Husum nur dem Namen nach: Farbenfrohe Giebelhäuser rund um den idyllischen Binnenhafen, lebendige Märkte und liebevoll restaurierte Altstadtgassen prägen das Stadtbild und machen Husum zu einem echten Hingucker.
Die Stadt zählt rund 23.000 Einwohner und punktet mit einem breiten Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das NordseeMuseum, das Storm-Haus und die Husumer Schlossanlage mit dem Schlosspark, der vor allem zur Krokusblüte jährlich tausende Besucher anzieht.
Wirtschaftlich ist Husum stark durch den Tourismus, das Handwerk sowie durch den Energiesektor – insbesondere die Windenergie – geprägt. Der Bahnhof bietet gute Verbindungen nach Kiel, Hamburg und in Richtung Sylt, was die Stadt auch für Pendler interessant macht.
Die Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Umland machen Husum zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge am Deich, ein Besuch am Husumer Strand oder ein Ausflug auf eine der nordfriesischen Inseln – hier lässt es sich gut leben.
Kurz gesagt: Husum verbindet die Ruhe und Schönheit des Nordens mit dem Komfort einer gut entwickelten Kleinstadt – ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.
Ausstattung
Doppelhaushälfte
ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 440 m² Grundstück
Massive Außenwände mit Dämmung
Pfannendach
Zwischendecke aus Beton
Kunststofffenster, Doppelverglasung
Innenwände im EG massiv
Innenwände im DG Leichtbau
ca. 2,40 m Raumhöhe
Erdgeschoss:
Flur, Gäste- WC, Küche, HWR, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
2,5 Zimmer, Flur, Badezimmer
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Ausbau des Dachbodens zum Studio ist möglich
Carport mit Werkstatt
Gartenhaus, Bj. 2005
Verkehrsberuhigte Sackgassenlage
Ortsrand von Husum
Energieausweis: B, 69,8 kWh(m²-a)
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.05.2025
- Energieausweis gültig bis 21.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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