Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25813 Südermarsch
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Wohnfläche ca. 625 m²
- Grundstück ca. 7.091 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2010
- Nutzfläche ca. 450 m²
- Etagenzahl 1.5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 20
- Garagenanzahl 40
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache, ab 01.07.2024 frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 124625799
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Nach einem Brand wurde im Jahre 2010 dieser landwirtschaftliche Betrieb in hoher, solider handwerklicher Qualität und unter Verwendung bester Materialien von örtlichen Unternehmen wieder aufgebaut. Dabei wurde der Stallteil durch eine Mehrzweckhalle ersetzt, um für die Zukunft gerüstet zu sein. So kann selbige vielfältig als Stall, Maschinen-, Lager- oder Gewerbehalle usw. genutzt werden. Das Wohngebäude verfügt zurzeit über zwei Wohneinheiten und kann jederzeit zu einer Wohneinheit umgestaltet werden. Momentan sind beide Wohnungen vermietet. Auch hier wurden Anforderungen, die in der Zukunft liegen, berücksichtigt. So wurde das durchdachte, sehr ansprechende Gebäude mit einer Fußbodenheizung versehen und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, da vorausschauend eine Erdwärmeheizung installiert wurde. Die 3 Kammerklärgrube mit Klärteich wurde ebenfalls neu angelegt. Ein Glasfaseranschluss ist in Planung. Ferner wurden von der Halle zum Haus Leerrohre verlegt, falls eine Photovoltaikanlage angedacht ist. Zuzüglich verfügt die Immobilie über einen Balkon für die Dachgeschosswohnung und eine umlaufende Terrasse für die Wohnung im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Container, welcher zu einem Pferdestall umgebaut wurde. Das Haus steht auf 13 Pfählen von 18 m Länge und einem Durchmesser von ca., 30 cm. Dank der Gründung sind keinerlei Setzrisse vorhanden.
Das Ganze befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und lebender Hecke in absoluter Alleinlage. Die Halle (15 m x 30 m)wird zurzeit zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Maschinen genutzt und verfügt über eine Sohlplatte mit Glattbetonboden, der bis 40t belastet werden kann. Es handelt sich um eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit 15° Dachneigung, kann wichtig werden für eine eventuelle Photovoltaikanlage sowie 2 Tore 5 m x 5 m, Seitentür und ein umlaufendes Lichtband. Die Halle kann vom jetzigen Eigentümer angemietet werden, falls selbst kein Bedarf besteht. Das Objekt wird frei zum 01.07.2024!
Lage
Südermarsch (dänisch: Sønder Marsk), ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie ist eine der am dünnsten besiedelten Gemeinden in Schleswig-Holstein. Hier befinden sich rund 160 Einwohner auf einer Fläche von 3000 Hektar. Das Gemeindegebiet der Südermarsch erstreckt sich direkt südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Husum und dessen Stadtteil Rödemis. Ruhe, Reiten und Weite: Die wenig besiedelte südliche Marsch mit dem ausgedehnten Wegenetz ist ideal für alle, die an der Nordsee Erholung suchen und zugleich aktiv sein möchten. Endlos ist der Himmel über der Südermarsch. Und welch eine Ruhe hier an der See! Die grüne, ebene Landschaft mit wenig befahrenen Wegen und Straßen lädt zum Radfahren und Wandern ein. Als Wanderer durch die grüne Marsch finden Sie viele kleine Auen und Vogelschutzgebiete. Nur wenige Minuten vom Husumer Hafen entfernt, ist in der Marsch richtig viel Platz. Angel-Freunde werden sich über die vielen Gewässer freuen. Als Angler kann man hier so richtig die Seele baumeln lassen. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 5. Im Gemeindegebiet befindet sich das südliche Ende der Umgebungsstraße der nordfriesischen Kreisstadt. Die Anbindung im öffentlichen Personennahverkehr erfolgt per Linienbus ausgehend vom Bahnhof in Husum und dem nahe befindlichen dortigen Zentralen Omnibusbahnhof mit dem Rufbus. Zu der ehemals „Grauen Stadt am Meer“ Husum sind es ca. 6 Kilometer. Genießen Sie die historische Altstadt, das Schloss und die herrliche Parkanlage. Hier finden Sie reichliche Einkaufsmöglichkeiten, interessante Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und der Hafen reicht bis in die Stadt hinein, bietet Ihnen Krabbenkutter, Segelboote und natürlich Ausflugsschiffe. Die Restaurants laden zur typischen Landesküche ein. Zum Baden, Sonne tanken und vielleicht zum Beachvolleyballspielen fahren Sie nach St. Peter-Ording, die wohl größte Sandkiste der Welt. Erleben Sie hier die unendliche Weite und Freiheit, ein beeindruckendes Naturbild von Dünen, Strand und Meer
Ausstattung
Haus: 2 Wohneinheiten mit Erdwärmeheizung
Frei zum 01.07.2024!
Grundstück ca. 7091 m²
Wohnfläche ca. 157
Baujahr 2010
Pfahlgründung 30/30, 13 Pfähle, 18 m tief
massiv, Verblender
Krüppelwalmdach
Kunststofffenster
Innenwände massiv
Einbauküchen 2 x
2 x Vollbad, 1 x Gäste-WC
3 – Kammerklärgrube
TV-Sat, DSL-Anschluss
Kamin mögl.
Rollläden
umlaufende Terrasse
alter Baumbestand
bis zu 40t befahrbarer Hofplatz
Neue Heizungsanlage 2024
Erdwärmpumpe, Geothermie, Fußbodenheizung
Maschinen-Halle: Mehrzweckhalle
Feuerverzinkte Stahlkonstruktion
Betonboden glatt auf Fundamentplatte
15° Dachneigung
2 x Tor 5 m x 5 m, Seitentür
Lichtband
Trafo und Leerrohre für PV-Anlage vorhanden
2 Zufahrten, Vorplatz
Nutzung als Stall oder Lager- bzw. Gewerbehalle mögl.
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.03.2024
- Energieausweis gültig bis 08.03.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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