Historisches, geräumiges Bauerngehöft in Beringstedt/ Rendsburg- Eckernförde

Eckdaten

  • Art Resthof
  • Lage 25775 Beringstedt
  • Kaufpreis 249.900,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 3.500
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1918
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 124625279
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Das Objekt befindet sich zzt. in den finalen Endverhandlungen.
Dieser Hof wurde erstmalig 1540 erwähnt und war der Stammsitz einer alteingesessenen Bauerndynastie. Darauf weist auch die im Eingangsbereich angebracht Tafel des Reichsnährstandes aus dem Jahre 1936 hin. Das Gehöft ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Sanierung und Renovierung, damit es wieder im alten Glanz erstrahlen kann. Teile des Gebäudes sind als Fachwerk erbaut und dürften daher älteren Datums sein. Der Stall und ein Teil des Wohnhauses wurden 1918/20 errichtet. Das Anwesen liegt repräsentativ auf einem ca. 3.500 m² großem Eckgrundstück in der Ortsmitte. Zurzeit gliedert sich das Wohnhaus in drei großzügige sowie drei weitere Zimmer nebst Flur, Küche, Bad, Veranda, Werkstatt und Garage. Ferner gibt es zwei Kellerräume. Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 300 m² zuzüglich der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Stall hat eine Größe von etwa 500 m² ohne den Heu- bzw. Getreideboden. Die Stalleinrichtung ist noch im Original vorhanden mit Anbindeausstattung usw. und den großen Toren. Nach der Instandsetzung können Sie sich hier Ihren Traum vom Leben und Arbeiten in ländlicher Umgebung und schöner Dorflage erfüllen für sich, Ihre Familie und Freunde.

Lage

Beringstedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein
und liegt etwa 30 km westlich von Neumünster und etwa 30 km östlich von Heide in waldreicher, ländlicher Umgebung. Geologische Funde belegen, dass das Gemeindegebiet schon seit der Steinzeit besiedelt ist und zu den holsteinischen Urdörfern gehört. Der Ort ist Bahnstation der von der Nordbahn bedienten Bahnstrecke Neumünster–Heide. Beringstedt liegt an der südlichen Grenze des Kreises, an den Kreisstraßen 82 und 85. Das Dorf befindet sich in einer der schönsten Landschaften von Schleswig-Holstein. Schon der Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die reizvolle Landschaft. Die Gemarkung weist rund 275 Hektar Wald und rund 40 Hektar Wasserflächen aus. Die Gemeinde hat sich aus einem typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt. Busverbindungen bestehen nach Rendsburg, Hanerau-Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation für die Strecke Neumünster – Heide. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch Gewerbebetriebe, Wohnsiedlungen und Tourismus. Pendler arbeiten vorwiegend in Itzehoe, Neumünster und Rendsburg. Die kommunalen Angebote wie Kindergarten und Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnerinnen und Einwohnern und den zahlreichen Vereinen und Verbänden zur Verfügung. Auf zwei Kinderspielplätzen können die kleinen Dorfbewohnerinnen und Dorfbewohner toben. Die ca. 740 Einwohner werden durch ein bereits 1914 gegründetes und 1982 voll modernisiertes genossenschaftliches zentrales Wasserwerk versorgt. Eine bereits 1987 fertiggestellte kommunale Abwasseranlage übernimmt die Entsorgung. Die Umgebung strahlt Ruhe und Entspannung aus und lädt zum Spazieren, Reiten oder Radfahren ein, die Teiche zum Angeln. Somit verfügt diese gemütliche Ortschaft über einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung

Resthof
Baujahr: historisch u. 1918/20
Grundstück: ca. 3.500 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 300 m² + Ausbaureserve im DG
Stall: ca. 500 m² ohne Heuboden
Massibauweise, Blech- u. Eternitdach
Holzdielen
Holzfenster einf. vergl.
Ofenheizung, Nachtspeicher

Bus- u. Bahnanschluss
Autobahnnähe

Vermietet
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