Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25876 Schwabstedt
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 264 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1920
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 124625955
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1920 bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 100 m² und einem Grundstück von ca. 264 m² eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als neues Zuhause für kleine Familien, Paare oder handwerklich Begabte – hier wartet ein Haus mit Potenzial auf frischen Wind und neue Impulse.
Das Gebäude ist in klassischer Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verklinkert. Das Satteldach mit Eterniteindeckung ist charakteristisch für die Bauzeit und wurde mit einem gedämmten Spitzboden versehen. Die Holzzwischendecke ist typisch für das Baujahr und unterstreicht den traditionellen Charme. Die Holzfenster wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Heizungsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Damit bietet das Haus eine klassische und funktionale Raumaufteilung für verschiedenste Lebensentwürfe.
Ein großer Pluspunkt ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung – sei es ein kleiner Garten, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzplatz.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber gerade dadurch viel kreativen Freiraum. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.
Lage
Schwabstedt ist ein idyllischer Ort inmitten der nordfriesischen Landschaft, der Lebensqualität und Naturverbundenheit in idealer Weise vereint. Direkt an der Treene gelegen, begeistert Schwabstedt mit seiner malerischen Umgebung, historischen Bausubstanz und einem besonderen Charme, der den Ort weit über die Region hinaus bekannt und beliebt macht.
Ob ruhiger Spaziergang am Fluss, ein erfrischendes Bad in der Treene oder eine Fahrradtour durch die Weiten Nordfrieslands – hier wird Natur zum täglichen Begleiter. Trotz der ländlichen Lage bietet Schwabstedt eine sehr gute Infrastruktur: Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Nähe zur Kreisstadt Husum (ca. 15 Autominuten entfernt) ermöglicht zudem schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen, größeren Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben verleihen Schwabstedt eine lebendige, herzliche Atmosphäre – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Schwabstedt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein starkes Miteinander legt, findet hier sein Zuhause.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1920
Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 264 m²
Satteldach, Pfanneneindeckung, Spitzboden gedämmt
Außenwände verklinkert
Holzzwischendecke
Holzfenster, teilweise 2005 erneuert
Gasheizung, Baujahr 2022
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Sanierungsbedürftig
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Grundrisse
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