Großzügiger Resthof in zentraler Lage in Hollingstedt an der Treene

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 24876 Hollingstedt
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 350
  • Grundstück ca. 1.394
  • Zimmer 9.5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 1.5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach vereinbarung, kurzfristig
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Immobilien-ID 124625693
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Binnenland & Waterkant Immobilien
Rote Pforte 7, 25813 Husum
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einen Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 230 m² sowie einer Einliegerwohnung von 120 m² bietet dieser Resthof reichlich Platz für die große Familie, auch mit mehreren Generationen. Auf dem 1.394 m² großem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude auf 2 Ebenen zur vielfältigen Nutzung
Dieses Gebäude wird z. Zt. teilweise als Garage genutzt. Im Inneren des Gebäudes befindet sich auch eine Inspektions-Grube z. B. für KFZ – Reparaturen. Hier ergibt sich auch die Möglichkeit für eine Werkstatt. Auf dem Grundstück können ca. 6 Pkws abgestellt werden. Durch die Haustür betritt man den Flur der Hauptwohnung. Von hier geht es ins Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in die Küche. Angeschlossen sind hier die Speisekammer, der Heizungsraum, das Duschbad und ein separates WC. Ferner geht es von hier über die Terrasse in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss besteht aus Flur sowie 4,5 Zimmer, Abstellraum und zwei Duschbädern. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Durch die Diele gelangt man zum Aufgang in die Wohnung. Diese Wohnung gliedert sich in Flur, 3,5 Zimmer, Küche und Vollbad. Die Gartenanlage besteht aus Bäumen, Büschen und Rasen. Das Grundstück ist teilweise mit einem Stein- bzw. Friesenwall eingefriedet.

Lage

Hollingstedt liegt mittig zwischen Nord- und Ostsee und direkt an der Treene zwischen Husum und Schleswig. Durch diese großartige Lage ist es ein bevorzugter Ausgangspunkt für Paddler und Angler, aber auch für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Die Gemeinde Hollingstedt hat mit etwa 1000 Einwohnern einen dörflich-ländlichen Charakter und ist mit den vielen historischen, mit Reet bedeckten Häusern ein schöner Ort zum Leben. Den Bekanntheitsgrad hat Hollingstedt durch die hier nistenden Störche und die Wikingerzeit erlangt. Dies zeichnet sich auch im Wappen ab: hier kann man auf gelben Grund einen Storch und ein Wikingerschiff erkennen. Eine landschaftliche Besonderheit ist das Hollingstedter Gehölz, ein Bauernwald. In Hollingstedt lag vor über 1000 Jahren der „Nordseehafen“ von Haithabu und später dem mittelalterlichen Schleswig. Die Handelsschiffe kamen aus der Nordsee über Eider und Treene bis hierher. Händler vermieden dadurch die gefährliche Fahrt um die Nordspitze Dänemarks. So mussten sie nur die 16 km schmale Landenge zwischen Hollingstedt und Haithabu/Schleswig überwinden. Von Haithabu segelten sie dann über die Schlei weiter in die Ostsee. Der Landweg verlief nördlich des Danewerks, das hier sein westliches Ende findet.
Das vielfältige Gemeindeleben wird durch die Freiwillige Feuerwehr, den Sportverein, die Landfrauen, die Schützengilde, den Kirchen- und Gospelchor sowie den Jägerverein geprägt. Durch die Lage im Feriengebiet „Eider Treene und Sorge“ verfügt der zentral gelegene Ort über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In kurzer Zeit ist man in Schleswig bzw. in Husum. Zur Autobahn A7 sind es nur wenige Minuten. Der Ort ist an das ÖPNV-Netz angebunden.

Ausstattung

Resthof

Grundstücksfläche: 1.394 m²
Wohn- und Nutzfläche: 230 m² + 120 m², zzgl. Stallfäche
Baujahr: 1900

EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Speisekammer
DG: 4,5x Zimmer, 2x Bad, Abseite, Abstellraum
Einliegerwohnung (DG): 3,5x Zimmer, Küche, Bad

massives Mauerwerk
Dachausführung aus Schiefer
Außendämmung
Betondecken
Holztreppen
Fußböden: Fliesen, Laminat
Holztüren
Holz- und Kunststofffenster, 2-fach-ISO-verglast
massive Ytong Innenwände
Gasheizung von 11/22,
Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer
Terrasse


Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
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