Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 25813 Husum
- Kaufpreis 1.373.000,00 €
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Grundstück ca. 2.521 m²
- Gewerbefläche ca. 767 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Anzahl Gewerbeeinheiten 4
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 1.289 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- JNKM SOLL – Wohnen 33.660,00 €
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625986
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage von Husum
Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.521 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine flexible Bebauung und bietet ausreichend Platz für mehrere Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen und Marktplatz, die eine hohe Nachfrage garantiert und das Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude. Für beide liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Aufgrund des soliden Zustands wäre jedoch ebenso eine Renovierung oder Modernisierung denkbar, was zusätzliche Optionen eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist die Gestaltung des Grundstücks mit altem Baumbestand direkt an der Husumer Au – ein naturnahes Ambiente, das den Standort zusätzlich aufwertet. Beide Immobilien stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich das Grundstück gleichermaßen für Investoren, Bauherren, Familien oder Unternehmen, die auf der Suche nach einem zukunftsträchtigen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial sind.
Haus Nr.: 14
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1925 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Eingangsbereich sowie zwei Wohnungen 40 m² und 60 m², 1. Obergeschoss: ca. 120 m², Dachgeschoss: 110 m², Keller: Nutz- und Abstellflächen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Investmentobjekt. Mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien schaffen, das stabile Mieteinnahmen verspricht. Fazit: Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und einer einmaligen Lage am Wasser. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Einzelerwerb nicht möglich.
Haus Nr.: 16
Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine robuste Bauweise mit Satteldach. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Lagerflächen. Auf einem Grundstück von 951 m² stehen Ihnen eine Kellerfläche von ca. 200 m², diverse PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Etagen können flexibel genutzt oder zu größeren Einheiten zusammengelegt werden, sodass individuelle Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Es sind mehrere Teeküchen und Gäste-WCs vorhanden. Die Immobilie punktet zusätzlich mit ihrer zentralen Lage, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Platz für Erweiterungen oder Umgestaltungen. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und renditestarkes Gewerbeobjekt schaffen.
Besonderes Potenzial bietet die bestehende Abrissgenehmigung: Durch die direkte Lage an der Husumer Au und die unmittelbare Nähe zum Hafen eröffnen sich spannende Möglichkeiten für einen Neubau – sei es für Gewerbe, Büros oder andere innovative Nutzungskonzepte.
Fazit: Eine Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum – ideal für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsperspektiven legen.
Lage
"Husum – die graue Stadt am Meer" so nannte Theodor Storm die Stadt.
Und so nennt man sie noch heute. Doch Husum ist alles andere als grau. Die bunten Häuser am Hafen, die Krokusblüte im Husumer Schlosspark im Frühjahr oder Feste wie die Krabben- oder Hafentage machen Husum bunt und attraktiv.
Zweimal durch die "Große Manndränke" (Sturmflut) zerstört, zur Hafenstadt gemacht und nach dem Großen Nordischen Krieg im Jahre 1731 wieder unter die Herrschaft des dänischen Königs gefallen, hat Husum bis heute schon viel erlebt. Auf dem Weg in die Moderne wurde Husum durch den Viehmarkt sehr wirtschaftsstark. Dieser fand auf der Neustadt statt. Die Straße war gesäumt von Gasthäusern mit dahinterliegenden Stallungen, in denen die Rinder versorgt wurden.
Heute ist Husum Kreisstadt und das Tor zur Insel- und Halligwelt. Im Herzen von Nordfriesland und direkt an der Nordsee gelegen erreicht man Husum per Bus, Bahn oder Schiff. Die Marschbahn, die Sylt und Hamburg verbindet, macht in Husum Halt. Durch die Lage an der B5, die Nordfriesland von Norden nach Süden verbindet, kommt man Richtung Dänemark oder zur Autobahn.
Ärztliche Versorgung, Schulen und alle benötigten Dinge des täglichen Lebens findet man ebenfalls vor Ort. Durch die einmalige Lage und die stimmige Infrastruktur hat der Ort eine zunehmende Bevölkerung.
Ausstattung
Grundstück: 2521 m² (Nr. 14 – 1.570 m²+ Nr. 16 – 951 m²)
Altbestand: Haus Nr. 14; MFH ca. 330 m³ Wohn- und Nutzfläche, 4 WE, Teilkeller, Baujahr ca. 1925
Sollmiete: ca. 33.660 €. Frei. Abrissgenehmigung.
Altbestand: Haus Nr. 16; Ladengeschäft und Büroflächen ca. 500 m², Vollkeller, Baujahr ca. 1980
Sollmiete: ca. 54.000 €. Frei. Abrissgenehmigung.
Diverse Parkmöglichkeiten vor und hinter den Häusern
Zentrale Lage in Hafen- und Marktplatznähe
Grundstück teilweise mit altem Baumbestand direkt an der Husumer Au.
Bebaubar: mindestens 3 Stockwerke, Keller, Dachboden
Einzelerwerb nicht möglich.
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.