Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 25885 Oster- Ohrstedt
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 2.445 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1861
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 124625228
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieser große, ehemalige Bauernhof bietet mit ca. 120 m² und ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche in der Erstwohnung bzw. in der Einliegerwohnung sowie einer Ausbaureserve von ca. 150 m² auf dem geräumigen Dachboden reichlich Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen. Zusätzlich stehen noch weitere 80 m² Stall und 120 m² Garage zur Verfügung. Also Platz ohne Ende! Und das Ganze auf einem wunderschön angelegtem ca. 2480 m² großem Grundstück. Die beiden Ställe können vielseitig genutzt werden. Zum Beispiel als Werkstatt oder für Ihr Hobby. Neben dem großen Garten gibt es noch einen geräumigen Stellplatz vor dem Haus. Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur relaxen. Die Immobilie wurde 1861 als Bauerhof erbaut und wurde dann nach Aufgabe der Landwirtschaft umgebaut. Das Hauptgebäude beinhaltet die beiden Wohnungen und einen Stall. In dem Nebengebäude befindet sich ein weiterer Stall und eine ausgedehnte Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Momentan verfügen die beiden Wohnungen über insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und diverse Nebenräume. Durch die imposante Größe, die üppige Ausbaureserve und das interessante Nebengebäude handelt es sich bei diesem Objekt um ein sehr preiswertes Angebot. Hinzu kommt noch die zentrale Lage zwischen Husum/Nordsee und Schleswig an der Schlei.
Lage
Die Gemeinde Oster- Ohrstedt liegt zwischen Husum (ca. 10 Min.) und Schleswig (18 km) an der Bundesstraße und ist geprägt von der Landwirtschaft zwischen der Marsch und Geest. Die moderne und aufstrebende Gemeinde zählt 650 Einwohner und gehört zum Amtsgebet Viöl.
Oster- Ohrstedt hat viel zu bieten, wie eine Freiwillige Feuerwehr, einen erfolgreichen Handballverein, ein Sportzentrum und weitere Möglichkeiten, die das Zusammenleben der dörflichen Gemeinschaft gestalten. Zudem sind dort viele Gewerbebetriebe ansässig.
Der Kindergarten der Gemeinde beschäftigt sich mit unterschiedlichen Bildungsbereichen und heißt Kinder von 0 bis 6 Jahren herzlich willkommen. Zudem gibt es eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit ca. 400 Schülern. Weiterführende Schulen befinden sich in Husum.
Die Lage bietet vielseitige Möglichkeiten zum Erholen, Wandern und Radfahren und auch die Nordsee ist schnell erreichbar.
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit Stallgebäude
Baujahr 1860
Wohnung 1 ca. 150 m²:
5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer
Wohnung 2 ca. 90 m²:
4 Zimmer, Speisekammer, Abstellraum
Insgesamt ca. 240 m² + Nutzfläche + Ausbaureserve im Dachboden
massives Mauerwerk
Eternitdach
Holzdecke
Mahagoni Fenster
Ölheizung vom April '23, 2x 3.000l Tank
Satellitenschüssel
Hühnerstall
Garage
Carport
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.12.2023
- Energieausweis gültig bis 15.12.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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