Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25821 Bredstedt
- Kaufpreis 288.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 715 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Etagenzahl 1.5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625766
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Bachelor of Arts der Immobilienwirtschaft
Immobilie
Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1976 von dem bekannten Architekten und Bauunternehmer Claus Lundelius aus Ahrenshöft unter Verwendung bester Baumaterialien und in höchster handwerklicher Tradition in bevorzugter Lage auf einem schön gelegenem Gartengrundstück am Stadtrand von Bredstedt zur Marsch hin errichtet. Dieser solide Bungalow mit Einliegerwohnung gliedert sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist sowie zwei weiteren Zimmern, der Einbauküche mit HWR, dem Gäste-WC und Vollbad und dem Flur mit Garderobe und Treppenaufgang. Das Dachgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung bestehend aus Flur, zwei weiteren Zimmern, dem Duschbad und der EBK mit Abseite. Komplettiert wird das Anwesen durch die große gepflasterte Auffahrt und der Garage mit separatem Abstellraum. Dieser Qualitätsbau von der Firma C. Lundelius besticht durch die erstklassige Ausführung und begehrte Lage und ist auf jeden Fall sein Geld wert. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. 2015 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut.
Lage
Bredstedt liegt im Herzen Nordfrieslands, zwischen der Kreisstadt Husum und Niebüll.
Im Westen schweift der Blick in Richtung Nordsee und bei gutem Wetter lassen sich sogar die im Wattenmeer gelegenen Inseln und Halligen beobachten. Noch bis ins 15. Jahrhundert war Bredstedt eine Hafenstadt, da die Eindeichung der heutigen Köge noch nicht passiert war.
Geschichtlich betrachtet ist in Bredstedt einiges passiert, so bekam die kleine Stadt 1633 das Privileg für einen wöchentlichen Markttag, welchen es bis heute gibt. Auf dem Bredstedter Wochenmarkt verkaufen regionale Erzeuger/innen immer freitags ihre Produkte, wie Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch.
Im Jahre 1887 wurde der Bahnhof der Stadt errichtet: Das schöne und vor allem prächtige Gebäude lässt sich bis heute bestaunen. Mit der Bahn erreicht man die schöne Insel Sylt, durch Umsteigen auch den Fähranleger in Dagebüll, und die Großstadt Hamburg.
Die etwa 5.000 Einwohner wissen ihre Heimatstadt und die Vorzüge zu schätzen, denn es wird für jeden etwas geboten: Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Stadtwald Quickhorn oder den Erlebnisraum Stollberg mit angrenzender Heide. Für die Sportbegeisterten gibt es einen großen Sportverein und ein beheiztes Erlebnisbad.
Für die Dinge des täglichen Lebens muss Bredstedt nicht verlassen werden, auch Hausärzte und Fachärzte sind in Bredstedt vorzufinden. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Krankenhäuser sind in NIebüll und Husum angesiedelt.
Ausstattung
Bungalow, mit Einliegerwohnung
Walmdach
Grundstücksfläche: 715 m²
Wohn- und Nutzfläche: 170 m²
Baujahr: 1976
Architekt: Claus Lundelius, Ahrenshöft
einwandfreie Bauausführung und Qualität
EG: Wohnzimmer, 2x Zimmer, Einbauküche, HWR, Flur, Vollbad, Gäste-WC, Gardarobe
DG: Flur, Duschbad, EBK, 2x Zimmer, Abseite
Gäste-WC, Vollbad, DG: Duschbad
Sonstiges: Garage mit Abstellraum
massives Mauerwerk, Rotstein, Luftschicht
Walmdach, neu eingedeckt 2013
Dämmung: Mineralwolle, 2013
Holzdecke
Marmor- und Stahltreppen
Fliesen- und Teppichboden
Türen aus Natureiche
Kunststofffenster, 2fach ISO.-vergl., teilw. erneuert 2015
Innenwände: EG massiv, DG Leichtbau
Gasheizung, Bj. 2005
Kabel-TV, DSL
2x elektrische Rollläden
Garten mit Bäumen, Büsche, Rasen u. lebende Hecke
Terrasse
bevorzugte Lage, Wohngebiet
Garage 1x
2x Außenstellplätze
Keine Mängel, guter Erhaltungs- und Pflegezustand
Einliegerwohnung möglich
Sonstiges
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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Grundrisse
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