Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25813 Husum
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Hausgeld 565,12 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 11 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin "vermietet"
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 124625886
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,53 m² befindet sich in einem massiven, Rotstein verblendetem Gebäude aus dem Jahre 1962 und liegt auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von ca. 2 m² und ein Keller mit ca. 5 m². Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Pkw-Parkplatz und wird zentral mit Gas beheizt. Die Wohnung verfügt über Flur, EBK, separates WC, Bad und insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein Blick auf die Umgebung. Alle Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Energieeffizienzklasse E sorgt für moderate Energiekosten. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt – von der zentralen Lage über die großzügigen Räume bis hin zu der Nähe zum Schlosspark mitten in der Storm-Stadt Husum.
Lage
"Husum – die graue Stadt am Meer" so nannte Theodor Storm die Stadt.
Und so nennt man sie noch heute. Doch Husum ist alles andere als grau. Die bunten Häuser am Hafen, die Krokusblüte im Husumer Schlosspark im Frühjahr oder Feste wie die Krabben- oder Hafentage machen Husum bunt und attraktiv.
Zweimal durch die "Große Mandränke" (Sturmflut) zerstört, zur Hafenstadt gemacht und nach dem Großen Nordischen Krieg im Jahre 1731 wieder unter die Herrschaft des dänischen Königs gefallen, hat Husum bis heute schon viel erlebt. Auf dem Weg in die Moderne wurde Husum durch den Viehmarkt sehr wirtschaftsstark. Dieser fand auf der Neustadt statt. Die Straße war gesäumt von Gasthäusern mit dahinterliegenden Stallungen, in denen die Rinder versorgt wurden.
Heute ist Husum Kreisstadt und das Tor zur Insel- und Halligwelt. Im Herzen von Nordfriesland und direkt an der Nordsee gelegen erreicht man Husum per Bus, Bahn oder Schiff. Die Marschbahn, die Sylt und Hamburg verbindet, macht in Husum Halt. Durch die Lage an der B5, die Nordfriesland von Norden nach Süden verbindet, kommt man Richtung Dänemark oder zur Autobahn.
Ärztliche Versorgung, Schulen und alle benötigten Dinge des täglichen Lebens findet man ebenfalls vor Ort. Durch die einmalige Lage und die stimmige Infrastruktur hat der Ort eine zunehmende Bevölkerung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 99,53 m² + Kellerraum + 1 x Pkw-Stellplatz
2 OG, insgesamt 4 Stockwerke
8 Mietwohnungen pro Eingang
Baujahr 1962
massiv, Verblender (Rotstein), Satteldach, Pfanne
Steininnentreppe, Betonzwischendecke,
Kunststofffenster, 2-fach, ISO-vergl. (2015)
Holzinnentüren, Fliesen, Laminat, Teppichboden
massive Innenwände, ca. 2,30 m Raumhöhe
Einbauküche (2008)
1 x Vollbad + Dusche, separates WC
Gaszentralheizung (E, 137 kWh/(m²-a) incl. WW
Flur, Bad, WC, EBK, Esszi., Wohnzi., 3 x Schlafzi.
Elektrik 3-adrig (2008), Kabel-TV, DSL
Miete: 1.066,- € warm, Netto: 666,- € + 20,- € (Pkw-Stellplatz) + 386,- € NK
Mietvertrag von 04/2016, letzte Erhöhung 01/2023, Kündigungsfrist 9 Monate
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.07.2017
- Energieausweis gültig bis 27.07.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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