Geschmackvolles, behagliches Rotklinker Einfamilienhaus in bevozugter Lage unweit Husum/Nordsee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25850 Behrendorf
  • Kaufpreis 304.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1994
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin März 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID 124625655
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen.
Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einen Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen.

Das große und gepflegte Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück lädt zum Leben und verweilen ein. Von der Straße liegt das Einfamilienhaus ein wenig zurück und ist von einem schönen Friesenwall eingefasst.
Tritt man ins Haus herein, ist gleich zur rechten die geräumige Einbauküche mit anschließender Speisekammer. Zur linken ist ein helles Gäste-WC. Geht man den Flur entlang, gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die bodentiefe Terrassentür und die weiteren Fenster wirkt der Raum leuchtend und freundlich. Zur Zierde des Wohnzimmers steht dort ein Kamin-Ofen. Der Grundofen mit sichtbarer Flamme ist durch einen Handwerker mit einer gefliesten Sitzbank ausgestattet worden. Der Kamin sorgt für ein herrliches Klima. Gerade im Winter kann man mit dem Kamin-Ofen das gesamte Erdgeschoss heizen.
Geht man die Holztreppe hinauf, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein hell gefliestes und geräumiges Duschbad. Des Weiteren sind noch drei Schlafzimmer im Obergeschoss aufzufinden. Auf den Spitzboden gelangt man über eine klappbare Bodentreppe.
Der üppige Garten mit Blick in die Geest ist abgetrennt von der Straße, sodass sich Kinder oder Hunde sorglos im Garten aufhalten können. Der schöne Blick ins Feld wirkt behaglich und die großzügige Terrasse lädt dazu ein, mit Freunden, Bekannten oder der Familie schöne Stunden in der Sonne zu verbringen. Falls das Wetter mal nicht so gut sein sollte, kann man mit bis zu sechs Personen in der hauseigenen Sauna Platz nehmen.
Im ans Haus angrenzende Carport findet ein Auto Platz und man gelangt trockenen Fußes ins Haus. Auf der Auffahrt können zwei weitere Autos abgestellt werden.

Die Immobilie ist bezugsfrei ab März 2024.

Lage

Behrendorf ist eine Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern im Osten des Kreises Nordfriesland, etwa 14 km nordöstlich von der Kreisstadt Husum entfernt.
Das Dorf befindet sich inmitten des Großlandschaftsraums Schleswigsche Geest am Oberlauf des Flusses Arlau. Schon immer wurde das Dorf stark durch die Landwirtschaft geprägt, vor allem Milchviehbetriebe sind in Behrendorf vorherrschend. Neben der Landwirtschaft spielt auch die Pferdezucht eine prägende Rolle. Vor Ort sind bekannte Pferdezüchter des Holsteiner-Zuchtverbandes ansässig. Der örtliche Reit- und Fahrverein „Obere Arlau Behrendorf“ richtet jährlich mehrere Turniere aus, auch mit internationaler Beteiligung.
In der etwa 3 Minuten entfernten Amtsgemeinde Viöl gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, ferner Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten. Durch die zentrale Lage sind Flensburg, Schleswig und Husum, sowie die Nord- und Ostseeküste schnell erreicht. Im nahen Husum oder Jübek ist Bahnanschluss vorhanden. In 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die A7.
Durch die idyllische, ruhige und trotzdem zentrale Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn- und Freizeitwert in abwechslungsreicher Umgebung.

Ausstattung

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 700 m²
Wohn- und Nutzfläche: 128 m²
Baujahr: 1994
Mauerwerk: massiv, Rotstein
Decken: Beton
Treppen: Holz
Fußböden: Fliesen, Laminat
Türen: Holz weiß
Fenster: Kunststoff, 2-fach-ISO-verglast
Innenwände: EG massiv, DG Rigips
Bad/Sanitär: EG Gäste-WC, DG Duschbad
Heizung: Gasheizung (Bj. 2008), Speicher (Bj. 2016)
Sonstiges: Einfriedung mit einem Friesenwall, Ofen

Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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