Geräumiges Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in ruhiger Lage vor den Toren Sylts

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 25842 Langenhorn
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 2.020
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1967
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124625241
  • Provision 3,00 %
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Die im Jahre 1967 als erbaute Immobilie, besteht aus einer Hauptwohnung sowie vier weiteren Mietwohnungen.

Die gesamte Immobilie besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 290 m², das Grundstück misst ca. 2020 m².

Sie wurde 2010 zu einem Wohnhaus umgebaut. Seitdem werden drei Mietparteien vermietet und zwei Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt.
Von den drei vermieteten Wohneinheiten befinden sich eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Einzimmerwohnung zusammen mit einer weiteren Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss.

Das Grundstück ist mit vielen Bäumen und Pflanzen bepflanzt. Wer Spaß an der Gartenarbeit besitzt, hat hier genügt Platz, um sich selbst zu verwirklichen. Nach getaner Arbeit lädt die Terrasse zum Ausruhen ein oder um einfach einen schönen, sonnigen Tag zu genießen.
Zu der Immobilie gehören außerdem ein Wintergarten und eine geräumige Doppelgarage.

Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert.

Lage

Langenhorn gehört mit einer Länge von 6,5 km nicht nur zu einer der größten Gemeinden in Schleswig-Holstein, sondern fasziniert durch dessen einmalige Landschaft bestehend aus Heide, Marsch und Wald, immer wieder Anwohner und Besucher.

Eine der Nachbargemeinden ist Dagebüll, von wo aus sich die schönen Inseln und Halligen der Nordsee erreichen lassen. Mit der Marschbahn lassen sich bequem Hamburg-Altona oder Sylt anfahren. Und über die Bundesstraße und Landesstraße können Sie die ganz einfach die berühmte graue Stadt am Meer Husum oder sogar bis an die Landesgrenze nach Dänemark besuchen.

Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen, die den 3.350 Einwohnern allerlei zu bieten haben.

Kindergärten, eine Grundschule, Banken, ein Gewerbegebiet und ein Bahnhof, sind nur ein kleiner Einblick auf das, was Sie in Langenhorn erwartet.

Die Einwohner sind zum größten Teil Landwirte, Handwerker und Kaufleute, was auch die Vergangenheit der Gemeinde zurückzuführen ist.



Außerdem hat Langenhorn im Jahre 2005 die Anerkennung als Erholungsort vom Sozialministerium Schleswig-Holstein erhalten.

Ausstattung

Bungalow mit insgesamt fünf Wohneinheiten
ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 2020 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1967, 2010 renoviert und saniert

Massives Mauerwerk mit Rotstein und Luftschichtdämmung
Massive Wände
Pfannendach, 2010

Zwischendecken aus Beton
Treppen aus Holz

Bodenbelege aus Fischgräten Parkett, Fliesen und Designer Böden
Holztüren
Fenster aus Holz und Kunststoff, 2-fach isolierverglast

Öl Heizung
Kamin
Wintergarten

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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