Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in guter Lage von Husum /Nordsee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25813 Husum
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 612
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1962
  • Nutzfläche ca. 67
  • Etagenzahl 1.5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt Saniert Modernisiert Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 124625653
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Binnenland & Waterkant Immobilien
Rote Pforte 7, 25813 Husum
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

Teilen

Immobilie

Das Einfamilienhaus liegt inmitten der nordfriesischen Kreisstadt Husum.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der im Raum befindliche Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad und ein Kinderzimmer. Von allen Räumen kann man ins Grüne blicken, denn das Haus ist umgeben von dem schönen Garten. Der Teilkeller hat insgesamt drei Räume, genutzt werden diese als Lagerfläche und Hauswirtschaftsraum. Die Räume, welche auch Fenster besitzen, können aber nach eigenen Ideen ausgebaut werden.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorzufinden. Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe und sind durch die großen Fenster und das einfallende Tageslicht sehr hell und freundlich. Neben den zwei Schlafzimmern ist im Dachgeschoss ein Vollbad vorhanden. Durch das Fenster kommt auch hier viel Tageslicht herein und die großzügige Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein. Über eine Klapptreppe erreicht man den Dachboden, dieser kann entweder als Stauraum oder als erweiterte Nutzfläche genutzt werden.
Ans Haus angrenzend ist eine großzügige Garage und eine Werkstatt. Auch das Holzlager für den im Wohnzimmer befindlichen Ofen ist von der Garage oder der Auffahrt aus erreichbar.
Das gesamte Haus ist von der Straße uneinsehbar, die schöne Hecke schützt vor ungewollten Blicken. Die beiden Terrassen, eine erreichbar von der Küche, eine mit angrenzendem Gartenhaus, sind großzügig und laden zu Zeit mit Freunden oder der Familie ein.

Lage

"Husum – die graue Stadt am Meer" so prägte Theodor Storm die Stadt nachhaltig. Doch Husum ist alles andere als grau. Die bunten Häuser am Hafen, die Krokusblüte im Husumer Schlosspark im Frühjahr oder Feste wie die Krabbentage machen Husum alles andere als grau.
Zweimal durch die "Große Manndränke" zerstört und zur Hafenstadt gemacht und nach dem Großen Nordischen Krieg im Jahre 1731 wieder unter die Herrschaft des dänischen Königs gefallen, hat Husum bis heute schon viel mitgemacht. Auf dem Weg in die Moderne wurde Husum damals durch den Viehmarkt wieder wirtschaftsstark. Dieser fand auf der Neustadt satt. Die Straße war gesäumt von Gasthäuser mit hinterliegenden Stallungen, in denen die Rinder versorgt wurden .
Heute ist Husum Kreisstadt. Im Herzen von Nordfriesland und direkt an der Nordsee gelegen kann man nach Husum mit Bus, Bahn und Boot kommen. Die Marschbahn, die Sylt und Hamburg verbindet, macht auch in Husum Halt. Durch die Lage an der B5, die Nordfriesland von Norden nach Süden verbindet kommt man Richtung Dänemarkt oder zur Autobahn.
Ärtzliche Versorgung, Schulen und alle benötigten Dinge des täglichen Lebens findet man ebnfalls vor Ort.

Ausstattung

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 612 m²
Wohn- und Nutzfläche: 99 m²
Kellerfläche 35 m²

Baujahr: 1962

EG: Duschbad, Flur, Küche, 2x Zimmer
DG: Flur, 2x Zimmer, Vollbad

massives Mauerwerk
Betondecken, zum Dachboden Holzdecke
Holztreppen
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Holztüren
3-fach-ISO-verglaste Kunststofffenster
massive Innenwände
Bad/Sanitär: 1x Duschbad (EG), 1x Vollbad (DG)
Gasheizung (2007)
DSL-Anschluss
7 KW Specksteinofen
Gartenhaus

Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wert? – 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort!
Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €

Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.01.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld