Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage auf Eiderstedt

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25870 Oldenswort
  • Kaufpreis 323.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 432
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1860
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Dielen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124625623
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Direkt im Herzen Oldenswort gelegen, fußläufig zum Kaufmansladen, liegt das Friesisches Langhaus. Typisch für diese Art der Häuser ist es länger als breiter. Entlang des Hauses führt ein gepflasterter Fußweg in Richtung des Gartens und der Haustür.
Geht man in das Haus hinein, steht man in einem kleineren Flur, von dem man auch ins Dachgeschoss gelangen kann. Zur rechten ist ein hell gefliestes Vollbad. Geht man weiter ins Haus, kommt man in das Wohnzimmer. Der Dielenboden und der vorhandene Ofen sorgen für eine schön gemütliche Atmosphäre. In der Nähe zur Küche befindet sich eine Speisekammer, prima um die Besorgungen nicht alle in der Küche lagern zu müssen. Auch ein Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ist im Erdgeschoss vorzufinden. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die Küche, ein angrenzendes Esszimmer und ein Büro. Die Küche wurde im Jahre 2017 mit einer neuen Einbauküche versehen. Die Küche hat einen Laminatboden. Angrenzend an das Esszimmer ist der Hintereingang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine großzügige Abseite. Die Räume befinden sich im vorderen Teil des Hauses. Im hinteren Teil ist eine sehr großzügige Ausbaureserve vorhanden.
Obwohl der Garten hinter dem Haus liegt, hat man den ganzen Tag über Sonne. Auch zum Abend kann man noch die herrliche Abendsonne genießen. Durch die optimale Größe kann man hier auch prima mit Freunden oder der Familie grillen oder einfach gemeinsam Zeit verbringen. Das sich im Garten befindende Gerätehaus ist optimal, um unter anderem den Rasenmäher abzustellen.

Lage

Oldenswort liegt im Süden Nordfriesland, und am Anfang der Halbinsel Eiderstedt. Der Name Oldenswort leitet sich wahrscheinlich von Olde Warft [Hochdeutsch: alte Warft] ab. Noch heute entdeckt man dort Haubarge, also sehr große, quadratisch angelegte Bauernhäuser mit hohem Reetdach, welche typisch für Eiderstedt sind.
Erstmals erwähnt wurde Oldenswort im Jahre 1205, die ersten Siedlungsstrukturen konnten Archäologen aber schon dem Jahre 1000 zuordnen. Heute hat das Dorf etwa 1.300 Einwohner und ist eines der einzigen Dörfer Eiderstedts, dass eine intakte Infrastruktur besitzt. So kann man vor Ort alle Dinge des täglichen Bedarfes finden. Ein Bäcker, Metzger und auch einen Lebensmittelladen sind in Oldenswort ansässig. Auch an die kleinen Bewohner wird gedacht: einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im Ort. Neben einer eigenen Feuerwehr gibt es eine große Jugendfeuerwehrabteilung. Generell wird hier ein reges und auch vielseitiges Vereinsleben gelebt.
Die Oldensworter Kirche St. Pankratius geht auf einen romanischen Bau, welcher wohl im 12. Jahrhundert errichtet wurde, zurück. Heute erzeugt sie die typische Silhouette Oldenswort; schon aus der Ferne lässt sich der Kirchturm erkennen.
Der weltberühmte Begründer der Soziologie, Ferdinand Tönnies, wurde in Oldenswort geboren.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 5, die Nordfrieslands Norden und Süden verbindet, und die Bundesstraße 202, die in Richtung St. Peter-Ording führt, ist man gut angebunden. Da keine große Straße durch den Ort führt, kann man die ländliche Stille genießen, ohne vom Rest der Welt abgeschnitten zu sein. Auch die Autobahn 23, die von Heide nach Hamburg führt, kann man innerhalb einer halben Stunde erreichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Baujahr: 1860
Mauerwerk: massiv, Rotklinker weiß gestrichen
Treppe: Holz
Fußböden: Teppichboden, Holzdielen, Fliesen, Laminat
Fenster: 2-fach-ISO-verglast
Innenwände: EG massiv, DH Leichtbauweise
Bad/Sanitär: Vollbad
Heizung: Gastherme
Sonstiges: Ofen, Gerätehaus, Terrasse, große Ausbaureserve

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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