Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25813 Husum
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstück ca. 822 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625939
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 822 m² in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage – ideal für Familien, die urbanes Wohnen schätzen.
Die verklinkerten Außenwände mit integrierter Luftschicht und Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Das Satteldach wurde 2018 neu gedeckt und ist mit Mineralwolle gedämmt, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die zweifach-isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zur Energieeinsparung bei.
Im Inneren bietet das Haus eine hohe Raumhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Betondecken sorgen für Stabilität und Langlebigkeit. Die Ölzentralheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt, sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten (EA: B, 52,7 KWpa). Für gemütliche Abende im Wohnzimmer steht ein Dauerbrandofen mit Specksteinen zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf Familien abgestimmt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, die moderne Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich, der Ausgang zur Terrasse, ein Gästebad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, drei helle Zimmer, ein Büro sowie ein Vollbad – ideal für Kinder, Jugendliche oder Home-Office.
Zur Ausstattung gehören Kabel-TV, DSL-Anschluss, Rollläden, eine elektrische Markise sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist durch die Terrasse perfekt für Familienfeste, Spiel und Entspannung. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus verbindet solide Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage – perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Lage
Husum, die Kreisstadt des nordfriesischen Landkreises in Schleswig-Holstein, begeistert mit ihrem maritimen Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Lebensqualität. Direkt an der Nordseeküste gelegen, bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.
Bekannt ist Husum als "graue Stadt am Meer" – ein liebevoller Beiname, der auf ein Gedicht des berühmten Dichters Theodor Storm zurückgeht, der hier geboren wurde. Doch grau ist Husum nur dem Namen nach: Farbenfrohe Giebelhäuser rund um den idyllischen Binnenhafen, lebendige Märkte und liebevoll restaurierte Altstadtgassen prägen das Stadtbild und machen Husum zu einem echten Hingucker.
Die Stadt zählt rund 23.000 Einwohner und punktet mit einem breiten Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das NordseeMuseum, das Storm-Haus und die Husumer Schlossanlage mit dem Schlosspark, der vor allem zur Krokusblüte jährlich tausende Besucher anzieht.
Wirtschaftlich ist Husum stark durch den Tourismus, das Handwerk sowie durch den Energiesektor – insbesondere die Windenergie – geprägt. Der Bahnhof bietet gute Verbindungen nach Kiel, Hamburg und in Richtung Sylt, was die Stadt auch für Pendler interessant macht.
Die Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Umland machen Husum zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge am Deich, ein Besuch am Husumer Strand oder ein Ausflug auf eine der nordfriesischen Inseln – hier lässt es sich gut leben.
Kurz gesagt: Husum verbindet die Ruhe und Schönheit des Nordens mit dem Komfort einer gut entwickelten Kleinstadt – ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Massivbau
Baujahr 1980
ca. 822 m² Grundstücksfläche
ca. 174 m² Wohnfläche
Massivmauerwerk
verklinkerte Außenwände mit Luftschicht und Dämmung
Satteldach, Pfannendach
2018 neu gedeckt, mit Mineralwolle gedämmt
Kunststofffenster
zweifache Isolierverglasung
Betonzwischendecke
Raumhöhe ca. 2,60 m im Erdgeschoss
Ölzentralheizung
Warmwasser über die Heizung
Steintreppe zum DG
Kabel-TV
DSL-Anschluss
Dauerbrandofen mit Specksteinen
Garage
Elektrische Markise
Rollläden
Teilkeller
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Gästebad mit Dusche, HWR
Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Büro, Vollbad
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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