Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25856 Hattstedt
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 627 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625856
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Familien aufgepasst!
Dieses gepflegte, gut konzipierte Einfamilienhaus wurde 1995 von örtlichen Handwerkern in sehr solider, handwerklicher Ausführung auf einem schön angelegtem Grundstück in einer ausgesprochen ruhigen Anwohnerstraße errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.
Das massive, mit Rotstein verblendete, Gebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss sowie einer großen Küche mit Platz für eine Sitzecke und ins sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Weiterhin gelangt man ins Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, welche auch eine Tür in den Garten hat. Das Dachgeschoss gliedert sich in Flur, drei etwa gleich große Kinderzimmer, ein Duschbad und einem Abstellraum. Zu der Garage führt eine gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichem Stellplatz für zwei Autos.
Eingefriedet ist das Grundstück durch einen gut angelegten Friesenwall, Zaun und lebender Hecke.
Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Gaststätte sowie eine
Stadtbushaltestelle (fußläufige Entfernung) in die Kreisstadt Husum, in welcher sich weiterführende Schule, Krankenhaus, Bahnhof sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden.
Durch die Art und Lage verfügt diese Immobilie über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig eine gute Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial.
Lage
Wohnen zwischen Marsch und Geest, das Weltnaturerbe Wattenmeer im Blick, die Hafenstadt Husum in Sichtweite, so ist das nordfriesische Dorf Hattstedt. Weithin sichtbar ist das Hattstedter Wahrzeichen – der Turm der Marienkirche diente früher Seefahrern als Orientierung.
Die Kirche St. Marien ist Mittelpunkt des Dorfes und wegen ihrer romanischen Stilelemente sehenswert.
Das schöne Hattstedt wusste schon Theodor Storm zu schätzen, der hier seine zweite Frau Dorothea geheiratet hat. Gefeiert wurde im Lindenweg unter den „Storm-Linden“, die heute noch stehen. Reetgedeckte Häuser im Dorf sind Zeugen der traditionellen Baukultur Nordfrieslands. In den letzten Jahrzehnten ist Hattstedt stark gewachsen und hat sich von einem kleinen Bauerndorf mit wenigen Einwohnern zu einem Dorf mit großen Einfamilienhausgebieten gewandelt.
Die Einwohnerzahlen sind stark angestiegen, was primär an der Lage zum benachbarten Husum liegt.
Die Novelle "Der Schimmelreiter" von Theodor Storm spielte im Raum Hattstedt, welche die Bodenständigkeit und Gegebenheiten von Land und Leuten dieser Gegend widerspiegelt und über die Grenzen hinaus bekannt gemacht hat. Hattstedt liegt an der Marschbahn Hamburg–Westerland. Der nächste Bahnhof liegt etwa sechs Kilometer südlich in Husum. Dorthin verkehren die Busse der Linie Niebüll – Bredstedt. Außerdem fährt die Husumer Stadtverkehrslinie durch Hattstedt. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 5, die von der dänischen Grenze zur Bundesautobahn 23 bei Heide führt.
Ausstattung
Grundstück: ca. 627 m²
Wohnfläche: ca. 125,8 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
4 Schlafzimmer, 2 x Duschbad
Baujahr: 1995, massiv, Rotstein, Satteldach, Betonpfanne
Dachgeschoss ausgebaut, Treppe Kunststein
Fliesen, Teppichboden, Holz-Innentüren
Fliesen, Teppichboden
Kunststofffenster, iso-vergl. doppelt
Gaszentralheizung mit WW, Bj. 2011
Einbauküche, Terrasse, 1 Garage, 2 Pkw-Stellplätze
ruhige Anliegerstraße am Ortsrand, gute Nachbarschaft
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Grundrisse
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