Elegantes, hochwertiges Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Bohmstedt bei Husum/Nordsee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25853 Bohmstedt
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 626
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2008
  • Etagen 1.5
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 31.03.2022
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 124625398
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

** RESERVIERT**
Dieses im Jahre 2008 erbaute Einfamilienhaus wurde von dem bekannten Architekten Claus Lundelius entworfen und von dem angegliedertem Bauunternehmen Lundelius aus Ahrenshöft errichtet.
Die Firma war bekannt für einmalig hohe Qualität (Syltstandart) und bestens ausgebildete Mitarbeiter. Hier stimmt einfach alles.

Das 626 m² große, gepflegte und wunderschön angelegte Grundstück mit unverbaubarem Blick und schön angelegter Grillecke (Grill im Preis inbegriffen), lädt zum Relaxen mit Familie und Freunden ein. Die gepflegte Immobilie liegt mittig auf dem schön geschnittenen Grundstück nach Südwesten ausgerichtet.
Durch die geschmackvolle Eingangstür treten Sie in die großzügige Diele ein. Von hier gelangen Sie zum Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, zum Hauswirtschaftsraum, der Küche mit makelloser Hochglanz-Einbauküche, Essbereich und bodentiefen Fenster sowie Türelementen, in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Sommergarten sowie der Treppe in der Dachgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, von dem eines momentan als Fitnessraum genutzt wird sowie ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zu einem weiteren Raum, in welchem sich eine Sauna befindet.
Diese hochwertige Immobilie besticht durch erstklassige und ansprechende Bauweise. Durch die Lage und Art verfügt dieses einzigartige Haus über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage.

Lage

Bohmstedt (dänisch: Bomsted, nordfriesisch: Bååmst, niederdeutsch: Boomsteed) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Dorf ist wahrscheinlich zwischen dem 4. und 5. Jahrhundert entstanden. Es wurde direkt am Geestrand in Form eines typischen Reihendorfes besiedelt. Der Ort liegt am nordöstlichen Winkel der alten Arlaubucht. In seiner Gemarkung befinden sich mehrere Landschaftsformen auf engstem Raum. Im Osten die Geest, im Westen die Marsch und im Südosten größtenteils Moor. Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um Bohmstedt wird es bestimmt nicht langweilig. Ob man wandert oder mit dem Rad fährt, die vielen Attraktionen warten nur darauf entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten der Region inspirieren. Der 96 ha große Wald „Haaks“ bietet Erholungssuchenden die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge und die inmitten des Waldes gelegene Gaststätte „Waldheim“ lädt zum Verweilen und Rasten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Daneben zeugen mehrere kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe von einer gesunden Infrastruktur. Durch einen Anbau an das Feuerwehrgerätehaus hat die Gemeinde Räumlichkeiten geschaffen, die sowohl der örtlichen Feuerwehr, der überaus mitgliederstarken und aktiven Jugendfeuerwehr, dem Schützenverein als auch den Senioren als Versammlungsstätte dienen. Die noch nicht schulpflichtigen Kinder können die Kinderstube, den Ev. Kindergarten in Drelsdorf oder den dänischen Kindergarten in Bredstedt besuchen. Schulpflichtige Kinder besuchen die Lüttschool in Drelsdorf oder die dänische Schule in Bredstedt. Weiterführende Schulen gibt es in Bredstedt (Gemeinschaftsschule) oder in Husum. Hier gibt es zwei Gymnasien: die Hermann-Tast-Schule und die Theodor-Storm-Schule. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 700. Die Landeshauptstadt Kiel ist ungefähr 85 Km von Bohmstedt entfernt und die Kreisstadt Husum ca. 15 sowie die Nordsee ca. 10 Km. Durch die zentrale Lage mit dem gesunden Reizklima der Nordsee ist Bohmstedt ein optimaler Ort mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Nahegelegenen sind herrliche Badestrände. Von den Fährhäfen Schlüttsiel, Nordstrand und Dagebüll geht es hinaus mit Schiffen in die wunderschöne Insel- und Halligwelt. Nicht weit ist es auch zum Shoppen in Bredstedt oder Husum. Hier findet man auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein komplettes Gesundheitswesen sowie ein großes Kulturangebot und weitere Verkehrsanbindungen. Kurzum: Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) – mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut – zeichnen Bohmstedt aus. Einfach ein Ort, in bevorzugter Lage.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 626 m²
Baujahr 2008
massives Holzständerwerk
Pfannendach, gedämmt
Betondecke
Holztreppe
Fliesen und Laminat
Holztüren
Fenster aus Kunststoff, 2- fach iso.vergl., innen liegende Sprossen
Einbauküche 2008

Erdwärme mit Tiefbohrung
Fußbodenheizung
Warmwasser über Heizung
Glasfaser
Sauna
Pool im Garten

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsbedarf oder Mängeln

Keller Sauna vorhanden Einbauküche
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