Einfamilienhaus mit sonnigem, eingewachsenem Grundstück in ruhiger zentraler Lage von Husum/Nordsee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25813 Husum
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 641
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1963
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 124625574
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

** finale Endverhandlungen**
Dieses solide Rotklinkerhaus liegt nahe der Innenstadt, auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit Rosengarten und altem Baumbestand. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Umgebung im Norden der beliebten Storm Stadt. Hier wohnt man gerne. Die ca. 110 m² große Immobilie zuzüglich Vollkeller wurde im Jahre 1963 in guter handwerklicher Tradition von den jetzigen Eigentümern, als Domizil für eine Familie mit vier Kindern errichtet. Daher soll es jetzt auch an eine junge, hiesige Familie weitergereicht werden.
Der Vollkeller verfügt über sechs Räume inklusive Ölheizungsraum und einem Raum für die drei Batterietanks. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur und Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Wohnzimmer (Mosaikparkett) mit Ausgang zur Terrasse sowie in den großen Garten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus Flur, Vollbad mit barrierefreier Dusche, Abstellkammer, 2 Zimmern und kleinem Kämmerchen. Komplettiert wird das Anwesen durch eine Auffahrt mit großer Garage. Die ruhige, schöne Lage in Zentrumsnähe sorgt für einen sehr hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig handelt es sich um eine gute, sichere Kapitalanlage. Die verkehrsgünstige Anbindung, die hervorragende Infrastruktur sowie die beste Erreichbarkeit von Kitas und Schulen tun sein Übriges. Einfach ein Haus für die Familie in begehrter Lage.

Lage

** finale Endverhandlungen**
Husum ist die "Metropole" an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Theodor Storms "graue Stadt am Meer“ ist beileibe nicht grau. Durch die Hafenanlage am Wattenmeer lassen sich Ebbe und Flut inmitten der Stadt erleben. Bei Ebbe fällt der Wasserstand im Becken des Binnenhafens bis auf ein kleines Rinnsal der entwässernden Husumer Mühlenau bis auf den Grund. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark ein Muss. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Die Region ist nicht nur bei Einheimischen, Zugvögeln und Wattwanderern beliebt.
Husum ist Kreisstadt. Heute präsentiert sich Husum bunt, ist mit rund 23.000 Einwohnern kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in Zentrumsnähe und lassen sich gut zu Fuß entdecken. Mittelpunkt der Stadt ist der Marktplatz mit dem Tinebrunnen und der Marienkirche. Das klassizistische Bauwerk wird von einem Turm, der an ein Leuchtfeuer erinnert, geprägt. Im historischen Rathaus am Marktplatz ist heute die Touristeninformation untergebracht. In unmittelbarer Nähe steht das Geburtshaus von Theodor Storm. Unweit vom Marktplatz liegt das Husumer Schloss. Es wurde als Nebenresidenz des Herzogs Adolf von Gottorf errichtet. Ihre Anreise tätigen Sie am besten: Mit dem Auto über die A 23 bis Heide, anschließend B 5 nach Husum oder A7 bis Schleswig-Schuby, über die B 201 nach Husum. Per Bahn von Hamburg nach Husum per Regionalexpress, IC und ICE. Die Anreise per Flieger ist aus vielen Städten Deutschlands sowie aus dem Ausland bis zum Flughafen Sylt möglich. Weitere Flugverbindungen bestehen über Hamburg. Sie fliegen selbst? Informationen zum Flughafen Husum finden Sie unter www.husum-flughafen.de. Per Boot Gast-Liegeplätze gibt es im Husumer Hafen.

Ausstattung

** finale Endverhandlungen**
Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 641 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr 1963
massiv, Rotstein, Pfannendach
Luftschicht gedämmt
Decken: Beton
Holztreppen, Steintreppe
Parkett, Fliesen, Teppich
Holzinnentüren
Kunststofffenster, 2 fach-iso-vergl.
Innenwände massiv
Einbauküche
Gäste-WC, Vollbad mit Dusche
Ölheizung mit WW
TV-SAT, DSL
Rosengarten
Garage mit elektr. Tor
Teilw. Rollläden
Treppenlift
Gartenlaube

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 232 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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