Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25845 Nordstrand
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 868 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1960
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 124625975
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einmaliger Deichlage zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 868 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Natur – ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Weite und ländliche Idylle schätzen.
Das massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² und präsentiert sich mit klassischem Satteldach, verputzten Außenwänden und einer soliden Betonzwischendecke. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1998) mit 3.000-Liter-Tank sowie einen separaten Boiler. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für modernes Wohnen in ländlicher Lage.
Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit separater Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum mit Fenster, der auch als Büro nutzbar ist.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und eröffnet Ihnen gleichzeitig ein Panorama in die Ferne, das seinesgleichen sucht.
Bitte beachten Sie, dass an der Immobilie Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Modernisierungskonzept lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer Lage, die Sie so nur selten finden.
Lage
Die Halbinsel Nordstrand, im Herzen des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen, begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Charme. Umgeben von Deichen und Salzwiesen erleben Sie hier eine außergewöhnliche Landschaft, die zum Radfahren, Spazierengehen und Entschleunigen einlädt.
Nordstrand bietet mit seinen guten Fährverbindungen zu den nordfriesischen Inseln und Halligen – wie Pellworm oder Amrum – einen idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Auch die Kreisstadt Husum mit ihrem historischen Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Halbinsel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Wattwanderungen, Strandspaziergänge und das einzigartige Spiel der Gezeiten liegen direkt vor der Haustür.
Wer Naturverbundenheit, Ruhe und die frische Nordseeluft schätzt, findet auf Nordstrand nicht nur ein Zuhause, sondern eine ganz besondere Lebensqualität.
Ausstattung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960
ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 868 m² Grundstücksfläche
Deichlage
Massivbau
Satteldach mit Pfannen gedeckt
Außenwände verputzt
Betonzwischendecke
nicht unterkellert
Ölheizung, Bj. 1998, 3.000l Öltank
Boiler
Glasfaseranschluss
Großzügiger Garten mit Blick in die Ferne
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, HWR, WC, Dusche, Schlafzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.