Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25873 Rantrum
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 720 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 36 m²
- Baujahr 1986
- Nutzfläche ca. 59 m²
- Etagenzahl 1.5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124625795
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide, massive Haus wurde von der bekannten und renommierten Baufirma Ingwersen aus Schwabstedt im Jahr 1985 nach Plänen des Erbauers, einem Maschinenbautechniker, unter Verwendung bester Materialien und in hoher handwerklicher Tradition auf einem schönen, gepflegten Grundstück in der gefragten Gemeinde Rantrum nahe Husum/Nordsee errichtet.
In dem eingewachsenen, blickdichten Garten steht das nach Süden ausgerichtete schmucke Satteldachhaus und wartet auf seine neue Bestimmung. Die Immobilie gliedert sich in drei Ebenen, bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie Garage mit Werkstatt. Im Keller befinden sich die Heizung, ein Vorraum, der Tankraum und weiterer Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur, Abstellraum und Vollbad, ein Schlafzimmer, daran anschließend das Wohnzimmer und die große Wohnküche. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ebenso sonnige Terrasse und in den mit altem Baumbestand und lebender Hecke ausgestatteten Garten. Von hier aus ist auch die Garage mit Werkstatt betretbar.
Bliebe noch das Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre, bestehend aus kleiner Küche, Duschbad, Flur und 2 Zimmern, eins davon mit französischem Balkon inklusive Blick in die Südermarsch. Aufgrund der bevorzugten Lage, der guten Bauweise und des einwandfreien Zustandes handelt es sich um eine Immobilie mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert und ist wegen des Standortes gleichzeitig eine gute Kapitalanlage.
Lage
Dort, wo das Zusammentreffen von Geest und Marsch die Eigenart dieser Landschaft ausmachen, siedelten einst die Vorfahren und gründeten das Dorf Rantrum. Aus dem ehemaligen Ringdorf ist bis heute eine Gemeinde entstanden, der es gelungen ist, ihren über Jahrhunderte entwickelten Charakter zu bewahren und ihre landwirtschaftliche Herkunft zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt, auch wenn der Rückgang ständig spürbar ist, die Landwirtschaft in den Mittelpunkt. Es gelang durch eine moderne Infrastruktur wie Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen, Kanalisation und Kindergarten die Weichen für die Zukunft zu stellen. Die Vielfalt der örtlichen Vereine bietet eine rege Mitwirkungsmöglichkeit. Seit den Sechzigerjahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (ca. 1.850 Einwohner). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, sodass der Ort gern als Wohngemeinde gewählt wird. Bisher ist es gelungen, den Kaufmann im Dorf zu erhalten. Die Gemeinde Rantrum entwickelt sich weiter. Ein Dorf mit Zukunft!
Ausstattung
Einfamilienhaus, frei, sofort verfügbar
ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche
720 m² Grundstücksfläche
massives Mauerwerk
Luftschicht (4 cm) + Dämmung (4 cm)
massive Innenwände
Pfannendach von 1986
Betonzwischendecke
Kunststofffenster sowie Veluxfenster aus Holz
Einbauküche von 2000
2 Bäder im Erdgeschoss
1 Bad im Dachgeschoss
Ölheizung, 4000l Tank
Verbrauchsausweis, D, 131 KWh
Fußbodenerwärmung in der Küche
Glasfaser befindet sich in der Straße
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2024
- Energieausweis gültig bis 04.04.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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