Bezaubernde Doppelhaushälfte mit hervorragendem Grundriss in Rantrum bei Husum

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 25873 Rantrum
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 426
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagen 1.5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124625281
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Diese gepflegte, stilvolle Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999, in sehr guter handwerklicher Tradition und unter Verwendung bester Materialien auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit Teich, in bevorzugter Lage in Rantrum, nahe Husum Nordsee errichtet und laufend saniert und renoviert. Die Immobilie befindet sich somit in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss gelangt man in die große Küche mit weißen Hochglanz-Einbaumöbeln und schönem Blick in den Vorgarten. Der sich anschließende HWR hat einen eigenen Zugang zur Auffahrt. Ebenfalls von der Diele aus geht es zum Gäste-WC und durch die Doppeltür, im Landhausstil mit Lichtausschnitt, in das helle, freundliche Wohnzimmer mit dem hyggeligem Kaminofen und dem großartigen Blick in den Garten mit Terrasse und Fischteich. Zu dem klassischen Obergeschoss gelangt man über die anschauliche Holztreppe. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, Flur und ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Der sich darüber befindliche Boden wurde zum Studio ausgebaut, mit Flur und Abseite. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch einen geräumigen Carport mit Abstellraum und den stimmigen, schön angelegten Garten mit Teich und Brücke sowie lebender Hecke als Einzäunung. Verkauft wird die Immobilie mit einer neuen Heizung, bei dem Enerigeausweis handelt es sich um die Werte der alten Gastherme. Durch die Art, Lage und Bauweise verfügt diese Immobilie über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage.

Lage

Moin moin unn hardli Willkoom in de Gemeende Rantrum!

Dort, wo das Zusammentreffen von Geest und Marsch die Eigenart dieser Landschaft ausmachen, siedelten einst die Vorfahren und gründeten das Dorf Rantrum. Aus dem ehemaligen Ringdorf ist heute eine begehrte Gemeinde entstanden, der es gelungen ist, ihren über Jahrhunderte entwickelten Charakter zu bewahren und ihre landwirtschaftliche Herkunft zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt, auch wenn der Rückgang ständig spürbar ist, die Landwirtschaft in den Mittelpunkt.

Diesem Dorf ist es gelungen eine moderne Infrastruktur aufzubauen.

Hier fehlt es den Bewohnern an nichts. Der Nachwuchs kann im Rantrumer Kindergarten oder der neuen Grundschule untergebracht werden. Das rege Sportangebot bietet Groß und Klein genügend Freizeitbeschäftigung. Die örtlichen Vereine, wie die freiwillige Feuerwehr oder der Schützenverein, bieten eine vielfältige Mitwirkungsmöglichkeit. Aber das ist noch nicht alles! Rantrum besitzt außerdem einen Reitverein, ein beheiztes Freibad, einen Kaufmann und vieles weitere zu entdecken. Seit den Sechzigerjahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (ca. 1.850 Einwohner). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, sodass der Ort gern als Wohngemeinde gewählt wird.

Die Gemeinde Rantrum entwickelt sich weiter. Ein Dorf mit Zukunft!

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche 426 m²
Wohn- und Nutzfläche 152 m²
Baujahr 1999
Satteldach
Kiefertreppe
Holztüren
Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
Innenwände in Holzständerbauweise
Gasheizung- wird mit einer neuen Heizung verkauft!
Fußbodenheizung EG: Küche, HWR, Gäste-WC und Flur +
1. Stock: Bad und Flur
Glasfaseranschluss
5,5 KW Ofen
elektrische Markise

Bei dem Enerigeausweis handelt es sich um die Werte der alten Gastherme.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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