Attraktives, solides Einfamilienhaus für die Familie in Marne/Dithmarschen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25709 Marne
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124625412
  • Provision 3,57
Souhila Baouche

Immobilienfachwirtin

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Immobilie

Dieses attraktive, in solider Bauweise, unter Verwendung bester Materialien, in alter handwerklicher Tradition errichtete und gut durchdachte Einfamilienhaus, steht zentrumsnah auf einem gepflegten Gartengrundstück, im schönen Marne, mitten in Dithmarschen. Diese Immobilie wurde laufend saniert und renoviert, dafür sprechen zum Beispiel auch die isolierten Außenwände und die neue Einbauküche. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Keller und das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Gäste-WC, neuer Einbauküche, 2 geräumige Zimmer, Vollbad und Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss bestehend aus Flur, Duschbad und 3 Schlafzimmern. Da es sich um ein Vollgeschoss handelt, gibt es hier keine Schrägen. Komplettiert wird das Anwesen durch den schön angelegten Garten mit Gartenhaus, einer Werkstatt mit Abstellraum, dem Carport und dem Vorgarten mit Pkw-Stellplatz. Durch die Lage und Bauweise eignet sich dieses Objekt hervorragend zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt zur Vermietung. Auf jeden Fall immer eine gute Investition.

Lage

Willkommen im Zentrum der Marschen und Köge.
Marne (plattdeutsch: Marn) ist seit 1891 eine Stadt des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6.000 Einwohner.
Diese Stadt bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur.
Neben dem nur 6 km entfernten Naturerben Wattenmeer, gibt es dort zahlreiche Kultureinrichtungen für jede Altersgruppe zu entdecken. Dazu gehören das Kultur- und Bürgerhaus mit regelmäßigen Ausstellungen als auch das Jugendchor „Tierra Sagrada“, welcher hohe Bekanntheit genießt.

Berühmt ist Marne als Karnevalshochburg des Nordens. „Marn`hol fast! Aschermittwoch kommt noch früh genug!“ mit diesen Worten feiern die Karnevalisten den Rosenmontag in der kleinen Stadt Dithmarschens.

Die Kleinstadt bietet ihren Einwohner neben verschiedener Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch ein Schwimmbad, eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants.

Ausstattung

Baujahr 1920, lfd saniert und renoviert
Massivbau, Klinker
Pultdach 2020
Außenwände zusätzlich gedämmt
Holzdecke
Holztreppe
Kunststofffenster doppelt, iso-vergl.
Innenwände massiv
Einbauküche 2021
1 x Gäste-WC, 1 x Vollbad, 1 x Duschbad
Fußbodenheizung im Bad
Kamin möglich
Energieausweis C, 89 kWh(m²-a)
DSL-Anschluss, Kabel-TV
Keller ca. 6 m²
Garten mit Gartenhaus
1 x Carport, 1 x Stellplatz

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.02.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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